房屋继承需要多少钱税费-缴税过户

2019-06-23 13:20:04 新房

136茂名买房网导读:房屋继承需要多少钱税费-缴税过户 房地产做为一种财产在被继承时,继承人需要向国家缴纳一定的税费,如此才能够将房屋产权转移到自己的名下,与普通商品房买卖不同,继承房屋财产所需要缴纳的税费会相对较低一...

房地产做为一种财产在被继承时,继承人需要向国家缴纳一定的税费,如此才能够将房屋产权转移到自己的名下,与普通商品房买卖不同,继承房屋财产所需要缴纳的税费会相对较低一些,下面为大家介绍房屋继承需要多少钱税费。

房屋继承需要多少钱税费

我国对于房地产继承税费计算方法有明确的规定,继承权公证费按照受益额,也就是指继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。在办理完继承权的公证之后,就可以带着房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件、继承权公证书的原件、继承人的身份证明、继承过户的申请书,以及此前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产进行房地产继承的登记了。

根据房屋价格总额实施累进费率的计收,以万元为单位其中100以下(含100)税率为 5%;101以上至1000部分税率为2.5%;1001以上至2000部分税率为1.5%;2001以上至5000部分税率为0.8%;5001以上至8000部分税率为0.4%;8001以上至10000部分税率为0.2%;10000以上部分税率为0.1%。

房地产继承过户税费是由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、以及5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

以一套价值100万的房屋办理继承过户为例,继承方要承担5000元的房屋评估费用以及2万元的公证费,再加上500元合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税,总的费用计算下来大约有25605元。这样算下来费用还是非常可观的,因此现在有不少人为了避免这笔开销,直接将房子登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,必须征收契税。

本文房屋继承需要多少钱税费-缴税过户由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,房屋继承需要多少钱税费-缴税过户的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/1983.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网