房产证写一个人的好处-缴税过户

2019-06-23 13:18:57 新房

136茂名买房网导读:房产证写一个人的好处-缴税过户 现在很多年轻人结婚,住房是必不可少的硬件之一,而房屋的产权问题也是大家比较关心的问题。如果这个问题处理不好,反而会影响家庭和睦,有很多家庭的房产证上都是只有一个人...

现在很多年轻人结婚,住房是必不可少的硬件之一,而房屋的产权问题也是大家比较关心的问题。如果这个问题处理不好,反而会影响家庭和睦,有很多家庭的房产证上都是只有一个人的名字,那么房产证写一个人的好处有哪些呢?

房产证写一个人的好处

根据我国婚姻法的相关规定,婚前的财产属于夫妻个人财产,婚后夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,除约定的情况以外,均属于夫妻双方的共同财产。夫妻双方对共同所有的财产,拥有平等的处理权。而在夫妻婚姻关系结束时,对于共同财产则拥有共同分割的权利。

婚前财产与婚后财产的根本区别是财产取得的时间。如果取得时间是在结婚登记之前,即属于婚前财产;如果取得时间是在结婚登记之后,则属于婚后财产。根据婚姻法规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,法律有特殊规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

所以,如果是婚前房产,房产证上写的是谁的名字,房屋产权就属于谁;如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,无论写谁名字都是一样的。

根据我国相关法律规定,法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下,直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度并明确规定,在没有约定或约定不明确的情况下才适用法定财产制。

我国现行的管理制度规定,房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,即便房产证上只有一个人的名字但仍然属于共同财产,在进行房产出售等行为时,必须要取得双方同意才可以。

通过以上介绍可以看出,如果作为婚前财产,房产证上只写一个人的名字可以证明房屋产权归一方独有,在婚姻关系破裂时可以确保一方的权益不受婚姻关系影响。而如果是婚后购买的房产,写一个人的名字则没有太大的意义,因为无论写哪一方的名字都属于婚后共同财产。

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