办房产证需要多少钱-缴税过户

2019-06-23 13:18:35 新房

136茂名买房网导读:办房产证需要多少钱-缴税过户 在整个买房过程中,办理房产证是最为着急的一步,当然办理这项手续除了必要的资料以外还需要缴纳相应的费用,特别是契税所需缴纳的数额较大,因此大家要对这方面的知识有所了...

在整个买房过程中,办理房产证是最为着急的一步,当然办理这项手续除了必要的资料以外还需要缴纳相应的费用,特别是契税所需缴纳的数额较大,因此大家要对这方面的知识有所了解,那么办房产证需要多少钱?

办房产证需要多少钱

1.首先从房屋的建筑面积来看,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,

2.购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。

3.进行产权登记费需要交纳:

(1)对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

(2)之外其它房产建筑面积

500(含500)㎡以下的每宗200元;

500~1000㎡的为300元;

1000~2000㎡的为500元;

2000~5000㎡的为800元;

5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。

4.印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

办理房产证不仅仅适用于购买新建商品房,在进行二手房买卖时还涉及到房产证过户的问题,也需要缴纳一定的费用,那么房产证怎样过户?

1.二手房房产证过户,进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同,购房合同备案以后,双方开始进行房产过户手续。

2.办理房产证过户手续,双方需要携带各自的身份证件及复印件,还要携带关于双方婚姻状况的证明,例如单身证明或是结婚证等,还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

3.房产交易登记以后,会进行网签,以前都是签书面合同,现在一般都实行网签了,不仅方便管理查询,房产交易的双方也节省了等待的时间,在网签后按照排号的日期,进行房产交易的下一步就可以了。

4.税费方面双方都是有费用的,出售房屋的一方如果享受了政策,基本就没有其他的什么费用了,就算需要缴纳其他的费用,数目也是比较少的。

5.手续办理完毕后,等到领证的时间一到,购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

以上是办理房产证所需费用的相关介绍,其具体的收费与购房者名下房产数量有很大的关系,大家可以参照上述标准并结合自己实际情况来进行计算。

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