交房屋契税需要什么材料-缴税过户

2019-06-23 13:18:16 新房

136茂名买房网导读:交房屋契税需要什么材料-缴税过户 很多朋友在买完房子之后,就需要着手办理房产证了,如果是贷款买房一般在贷款审批完成开始交房时来进行契税的缴纳。做为办理房产证的必要条件之一,各地区的契税征收标准也不...

很多朋友在买完房子之后,就需要着手办理房产证了,如果是贷款买房一般在贷款审批完成开始交房时来进行契税的缴纳。做为办理房产证的必要条件之一,各地区的契税征收标准也不同,而在缴纳契税时还需要提供相应的材料,下面为大家做简单的介绍。

缴纳契税时还需要提供相应的材料

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。

一般来说同,新房缴纳契税需要提供购房人身份证、购房合同、发票等相关材料就可以进行办理契税缴纳的相关手续。如果购买的是二手房,涉及到房产过户,需要提供的资料包括买卖双方的身份证、房产证、房产评估报告 以及房屋转移纳税申请书。

目前我国对于房地产契税征收实施优惠政策,根据相关规定,对个人购置家庭首套住房,建筑面积为九十平米及以下的,减按1%的税率来征收契税;建筑面积为九十平米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对家庭购买第二套改善性住房的,建筑面积为九十平米及以下的,减按1%的税率征收契税;建筑面积为九十平米以上的,减按2%的税率征收契税。需要特别注意的是,以上的优惠政策在全国大部分地区适用,但北上广深四地除外。

根据调整后的政策规定,在营业税征收方面,个人将购买不足两年的住房对外销售的,在进行房产过户时需要全额缴纳营业税;个人将购买两年以上(含两年)的住房进行对外销售的,可以免除缴纳营业税。当前政策下,普通住房的营业税免征门槛从过去的五年下调为两年。

以上是关于缴纳契税所需要准备的相关材料的相关介绍,当前的契税政策下,除了北上广深四大城市以外,全国其余地区均实施优惠税率,这主要体现了国家政策在对刚需和改善性需求的政策保护。如果在办理过程中有任何的疑问,也可以咨询开发商或当地税收部门,准备好相关材料后再进行办理,能够有效提高办理效率,从而更好的节省时间和精力。

本文交房屋契税需要什么材料-缴税过户由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,交房屋契税需要什么材料-缴税过户的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/1937.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网