按揭的房子什么时候能拿到房产证-缴税过户

2019-06-23 13:18:07 新房

136茂名买房网导读:按揭的房子什么时候能拿到房产证-缴税过户 如今按揭买房是非常常见的,毕竟房价如此之高,一次性付清全款的家庭还是极少数的。按揭买房可以适当缓解购房所带来的经济压力,在买房的同时不至于降低现有的生活水平。而对...

如今按揭买房是非常常见的,毕竟房价如此之高,一次性付清全款的家庭还是极少数的。按揭买房可以适当缓解购房所带来的经济压力,在买房的同时不至于降低现有的生活水平。而对于购房者来说,只有拿到房产证才能证明房子真正的归自己所有,那么按揭的房子什么时候能拿到房产证?

按揭的房子什么时候能拿到房产证

其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。如果在交房后很长一段时间内还没有取得房产证,主要原因有以下几种情况:

1、开发商由于种种原因还未办理房产证,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,直到购房者还清房贷后才将房产证归还。

3、这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款,进而提前拿到房产证,一般需要15-20个工作日拿到房产证。

4、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,也有银行必须由购房者本人申请取回房产证,当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

5、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押,银行会主动去房管局办理房产积压登记,之后再将原件发放给购房者,但是房产证内而的设定他项权利栏目中会盖抵押登记章。这种情况下房产证还是在购房者手里,而只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话,就可以去把他项权证拿回来,然后去交易注销抵押。

按揭的房子什么时候能拿到房产证

如果买的是现房,房产证可以立刻办理,也就是说很快就可以拿到。如果是期房,一般是在交房的时候拿到房产证。贷款买房银行抵押的是他项权证,也就是土地证的一部分。通常来说房子拥有房产证和土地证两个证件,他项权证则是土地证的一部分,如果是按揭购房银行抵押的是这个证件,等贷款还清后房主就可以拥有两个完整的证件了。

按揭购买的房子他项权证银行,因此不能够进行交易,如果是交易就必须要付清银行贷款。通过以上介绍我们都了解到,无论是现房不审期房,按揭购房都是可以取得房产证的,只不过是时间的不同罢了。

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