已网签的房屋如何转让-缴税过户

2019-06-23 13:17:44 新房

136茂名买房网导读:已网签的房屋如何转让-缴税过户 网签是房屋交易中必须要走的程序之一,对于不太熟悉房地产交易流程的朋友来说,并不太熟悉网签的意义。其实所谓的网签主要是指进行房屋交易的双方在签订完购房合同之后,到当...

网签是房屋交易中必须要走的程序之一,对于不太熟悉房地产交易流程的朋友来说,并不太熟悉网签的意义。其实所谓的网签主要是指进行房屋交易的双方在签订完购房合同之后,到当地的房地产主管部门进行备案,并在网上进行公布。有些朋友在办理完网签手续后,由于某些原因想要将所购的房屋转让,下面我们来了解一下,已网签的房屋如何转让。

已网签的房屋如何转让

一般房子网签完成后会获得一个相应的网签号码,而用户可以通过这个号码从网上进行查询。这样做的目的是为了让房产交易更加透明化,从而有效房多卖的现象。网签往往表示的是房屋买卖的开始,而网签合同则是在购房者交齐相应的首付款之后就可以签订,但并不等同于正式的买房合同。

通常来说"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

那么如何查询房子是否已经网签了呢?由于各地对于商品房备案合同的查询并没有统一的网站,所以要查询房子是否已经完成网签,必须要通过房屋所在地的地方网店进行查询。通常官方网站上都会有醒目的标识,来提醒大家查询备案号信息,进入查询页面后输入相应的备案号就可以进行查询了。进入查询登陆界面,要知道合同号就是你签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位,点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

如果房子已经已经过一次网签,在原则上肯定不可以再次出售,如果再次出售就涉及到我们平时所说的一房二卖问题。如果购房者想要再次出售,最好的方法是去当地的房管局撤销网签,当然前提是要与开发商协商一致。

以上是关于已网签房屋如何转让的相关介绍,通常情况下已经完成网签的合同无法进行转让,除非是再次撤销网签,或是等待交易完成取得房产证以后再进行转卖,希望能够为有需要的朋友提供参考。

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