几套房要征收房产税-缴税过户

2019-06-23 13:17:41 新房

136茂名买房网导读:几套房要征收房产税-缴税过户 近几年来中央不断加大对房地产市场的调控力度,今后我国将建立起行之有效的房地产调控长效机制,而在这个长效调控的体系中,房产税成为大家关注的热点。当前我国的房产税还未...

近几年来中央不断加大对房地产市场的调控力度,今后我国将建立起行之有效的房地产调控长效机制,而在这个长效调控的体系中,房产税成为大家关注的热点。当前我国的房产税还未进入立法程序,但已经在上海和重庆等点开展了试点工作,对于有多套房的家庭来说,房产税实施以后将要增加不少的经济支出,那么几套房要征收房产税?

几套房要征收房产税

在上海的房产税征收标准:

1、上海户口的话人均面积超过80平米的部分,按照超出部分总价70%千分之六征收房产税;

2、外地户口有居住证的并且积分满120并持有居住证满三年, 在买首套房的时候可以免征房产税。如果买的时候不满三年,可以先缴税,满三年可以退。买第二套开始就必须要按总价的70%的千分之六来缴税了;

3、外地户口没有居住证的只要买房就得按总价70%的千分之六缴税。

应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

上海房产税的免征条件:

(1)上海本市居民,购买首套房,免征;

(2)上海家庭中的成年子女都首次购房,且属于子女婚后唯一住房,免征;

(3)持有上海人才引进居住证并在上海工作生活的,且唯一住房的,免征;

(4)上海本市居民购买二套房后,总人均面积不满60平方,免征。

重庆房产税的征收标准:

(1)个人拥有的独栋商品住宅和个人新购的高档住房建筑面积交易单价上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;

应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

(2)在重庆市同时无户籍、无工作、无企业的个人新购的第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。

重庆市房产税免征条件:

(1)对农民在宅基地上建造的自有住房,暂免征收房产税;

(2)在重庆市同时无户籍、无工作、无企业的个人拥有的普通应税住房,如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的,从当年起免征税,如已缴纳税款的,退还当年已缴税款;

(3)因自然灾害等不可抗力因素,纳税人纳税确有困难的,可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。

通过以上介绍大家对于试点城市房产税征收标准已经有所了解,房产税试点工作的展开为今后房产税的征收提供了宝贵的经验,也为今后房产税相关法律的出台奠定基础。具体的征收方式,还要等政策落地以后才知道,大家不妨拭目以待。

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