办理房产证需要什么材料-缴税过户

2019-06-23 13:17:01 新房

136茂名买房网导读:办理房产证需要什么材料-缴税过户 大家在买房时往往比较关心房产证办理的相关事项,只有拿到房产证才能证明房子的真正归属,有很多朋友对于办理房产证的过程不太清楚,特别是需要提供的相关资料,如果准备不齐...

大家在买房时往往比较关心房产证办理的相关事项,只有拿到房产证才能证明房子的真正归属,有很多朋友对于办理房产证的过程不太清楚,特别是需要提供的相关资料,如果准备不齐全反而会浪费很多的时间和精力,下面为大家介绍办理房产证需要什么材料。

办理房产证需要什么材料

房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。特别注意的是,在办理房产证时可能需要缴纳一定的费用,因此资金方面的准备也是必要的。

一、办理房产证的材料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件

2、房屋购买销售统一原件

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件

4、完税凭证

5、夫妻双方身份证和结婚证以及户口本

二、办理房产证的流程

1、提交申请

办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。

2、测绘

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、交税

领取房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、领证

办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上就是关于办理房产证的资料以及流程的介绍了,房产证就像是是通行证,如果没有办理房产证就非法使用房屋的话,那么就得承担一定的责任,所以房产证的重要性大家都很清楚,正是由于大家都比较重视房产证的办理,所以在办理之前不妨先了解一下吧。

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