房产遗产税税率2018如何规定-缴税过户

2019-06-23 13:16:42 新房

136茂名买房网导读:房产遗产税税率2018如何规定-缴税过户 在我国房子做为家庭财产是要代代相传的,长辈去世后房产会做为遗产由孩子来继承。在继承过程中,需要缴纳一定的费用,也就是大家平时所说的遗产税,有很多朋友对这项税费不太...


在我国房子做为家庭财产是要代代相传的,长辈去世后房产会做为遗产由孩子来继承。在继承过程中,需要缴纳一定的费用,也就是大家平时所说的遗产税,有很多朋友对这项税费不太了解,下面为大家介绍房产遗产税税率2018如何规定。

房产遗产税

有相关的继承法规定:如果房屋所有权人已经不在了,则由第1顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋的办理过程中不用缴税,在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费,这就是我们所说的遗产税。

1、公证继承

要按照我国继承法规定,如果房屋所有权人已经不在了,由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋的继承公证;

2、缴纳公证费用2%

对于房屋的额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理房产继承公证;公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查,对法定继承人来逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后,根据上述证言、证据等来出具公证书;需领取公证书,缴纳公证费用2%;

3、房权变更

其继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请,房管部门工作人员要受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

4、对外售房过户

我们和买方一起准备好要过户材料,按程序来测绘、评估,缴纳税费;

5、缴纳个税及其他税

在税务部门的契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门的营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在税务部门的营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

房产遗产税的税率是多少

继承法规定:如果房屋所有权人已经不在了,则由顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋的办理过程中不用缴税,在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费,这就是我们所说的遗产税。

以上是关于2018房产遗产税税率的相关介绍,根据国家规定,子女继承父母遗产也需要缴纳一定的税费,具体的缴纳数额也要根据房产数量、金额等来确定,不同情况下所需缴纳的费用肯定也是不一样的。


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