现在的房产证是二证合一吗-缴税过户

2019-06-23 13:16:38 新房

136茂名买房网导读:现在的房产证是二证合一吗-缴税过户 大家买房时通常办理的产权证都是房产证,很少涉及到土地证的办理,随着不动产登记工作的开展,土地证和房产证已经实现了二证合一,很多朋友对这两者的关系不太了解,下面为大...

大家买房时通常办理的产权证都是房产证,很少涉及到土地证的办理,随着不动产登记工作的开展,土地证和房产证已经实现了二证合一,很多朋友对这两者的关系不太了解,下面为大家介绍现在的房产证是二证合一吗?

房产证

一、房产证土地证两证合一

我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,这也就是房产证和土地证合一。

房产证土地证两证合一 房产证和土地证有什么区别

二、房产证和土地证的区别

1、土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

2、当然,土地证和房产证的概念是具有共性的,但是在某种情况下,也具有一定的特殊性。如果是房主所拥有的是国有土地使用证,那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其房屋就不能抵押,买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

3、土地证的全称叫做土地使用证,这个证件展现了房屋所在土地的租用全部纪录。

4、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别,一个作为房屋的证明证件,而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积,用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。

5、二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的权,我们可以说房屋是我们的,但是我们不能说这块地是我们的,因为土地都是国家的。有了房屋的权,那么我们就可以对房屋进行买卖,建设和拆除等而不受其他人干预,同时他人也无权干涉。

以上是关于房产证二证合一的介绍,当前很多地区的不动产登记工作已经陆续展开,新购住房通常不再发放房产证,而是不动产权证,大家想要了解更详细的信息,也可以咨询当地的不动产登记部门。

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