没结婚房产证能写两个人的名字吗-缴税过户

2019-06-23 13:16:24 新房

136茂名买房网导读:没结婚房产证能写两个人的名字吗-缴税过户 根据我国婚姻法的相关规定,婚前财产归个人所有,而婚后收入才是夫妻双方的共同财产。在我国很多地区,结婚买房是比较普遍的现象,如果是两人共同出资购房,房产证上当然要写...

根据我国婚姻法的相关规定,婚前财产归个人所有,而婚后收入才是夫妻双方的共同财产。在我国很多地区,结婚买房是比较普遍的现象,如果是两人共同出资购房,房产证上当然要写两个人的名字,那么没结婚房产证能写两个人的名字吗?

没结婚房产证能写两个人的名字吗

其实,买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

房产证上写谁的名字分情况而定,不一定写谁的名字就是谁的。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。

如果房产是夫妻关系存续期间取得的,且双方并没有作专属于某一方的约定,则该房屋为夫妻共有财产,可以将配偶的姓名记载在房地产所有权证上。如果在购买房屋时,双方是作为共同买方,就会在购房合同上列名,这样在申办房产证时,自然就会记载两人的姓名;如果购房合同上是以某一人作买方,那么其配偶的姓名就只能记载在房产证共有人一栏里。

房产证上所作的不同记载,只是房产登记部门的规定,其法律后果实际上是相同的,并不因此改变夫妻共有的性质,在财产分割上也无差别。也就是说,即使房产证上不记载配偶的姓名,只要未作特别约定,并不影响其配偶的共有权,在财产分割上也没有差别。

没结婚房产证能写两个人的名字吗?如果是婚前两人共同出资购房,可以在房产证上写两个人的名字,也可以按照出资份额来约定所占有的房屋比例,日后发生经济纠纷可以以此为依据来分割房产。通常在婚前购置的房产属于个人财产,而婚后才属于夫妻共同财产,想要在婚前买房的朋友要考虑清楚,是否需要在婚前买房。

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