房产证绿本和红本的区别-缴税过户

2019-06-23 13:16:22 新房

136茂名买房网导读:房产证绿本和红本的区别-缴税过户 说到房产证相必大家都非常熟悉了,不管有没有房子,房产证一定听说过。但是市面上的房产证并非全部一样,大家平时所见的房产证有红本有绿本,但都是房屋产权的证明,并且同样...

说到房产证相必大家都非常熟悉了,不管有没有房子,房产证一定听说过。但是市面上的房产证并非全部一样,大家平时所见的房产证有红本有绿本,但都是房屋产权的证明,并且同样具有法律效力,那么为什么颜色会不一样呢?下面为大家介绍房产证绿本和红本的区别。

房产证

房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

事实上,在我国不同的地区,房产证的颜色都有一些差别,举例说明上海市的房产证就是绿本,而重庆的老房产证也是绿本,而北京的房产证就变成红本了。下面我们以北京为例为大家做具体的说明。在北京,有红绿蓝三种颜色的房本,但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。

一、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证,我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。

因此,红本房产证,所有权人可以对所持有的房产自由交易,对所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本

绿本是房地产权共有(用)证,也是产权证明,但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。因此,绿本房产证就有了一定的限制。举个例子:持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

当然,绿本也可以申请转为红本。经过房管局批准补交购房差价,然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同,详细情况还得咨询当地的房管局。

通过以上介绍大家对于房产证绿本和红本的区别已经有所了解,今后在进行房产交易时,特别是二手房交易过程中,可以通过房本的颜色来基本判定房子的属性,对于部分产权的房屋注意要将其转换为全部产权后再购买。

本文房产证绿本和红本的区别-缴税过户由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,房产证绿本和红本的区别-缴税过户的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/1888.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网