房产证真假怎么查-缴税过户

2019-06-23 13:10:44 新房

136茂名买房网导读:房产证真假怎么查-缴税过户 大家在进行房产交易时一定要对房屋的产权情况了解清楚,为了避免不必要的纠纷最好是能够查验房屋的产权证书。那么该如何分辨房产证的真假呢,事实上这是一件比较简单的事,大...

大家在进行房产交易时一定要对房屋的产权情况了解清楚,为了避免不必要的纠纷最好是能够查验房屋的产权证书。那么该如何分辨房产证的真假呢,事实上这是一件比较简单的事,大家可以通过多种途径来查询,下面为大家做简单的介绍。

房产证真假怎么查

一看房屋所有权证用纸

真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,是由印钞厂证券分厂印制的。

二看防伪底纹

真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字,字迹清晰,2000年后印制的权证,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强。

三看房屋所有权证的封皮

真的房产证封皮为深红色,上部印有国徽,下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”,这些字分两行,上面一行“中华人民共和国”,下面一行是“房屋所有权证”,上下两行字是完全对齐的,但字号的大小不一样,上面的字小,下面的字大。

四看团花及建房注册号

真的房屋所有权证有一团花,该团花立体感强。团花下面是建房注册号,真证的号码是机器印制的11001,数字清晰。建房注册号上面团花下面印有“中华人民共和国建设部监制”。

五看微缩文字

2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页最顶行花边最下面一行里藏着微缩文字,用肉眼看为一道虚线,在放大镜下清晰可辨“fwsyqz”(“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写)。

六看房屋所有权证的内容

内容一般包括房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、共有人、土地证号、权属性质、使用年限、设定他项权利摘要、附记等,通过核实这些信息确定房屋所有权证的真伪。

七看房地产平面图

真房屋所有权证上有一张房地平面图及一张房屋登记表。图和表上均盖有测绘部门的章,另外图和表是与房屋所有权证粘贴在一起的,在粘贴的连接处盖有骑缝章。

以上的方法只是初步判断房产证的真伪,最稳妥的办法是:查档。查档是房屋所有权证鉴别的最后一道防线,也是最有效的鉴别方法。主要通过调阅房产办证形成的原始材料,核对房产证各种数据指标以及字体类型、大小是否与档案完全相符,特别注意核对房产证上的多个骑缝章与档案中的印章对接是否吻合。

以上是关于房产证真假查询的相关介绍,事实上要了解房产证的真假,最为直接也是最为有效的方式就是到当地的房地产交易中心查档,既能分辨出房产证的真伪,还能够查看该房产是否涉及到抵押、查封等情况。

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