房产税真的要来了 你准备好了吗-缴税过户

2019-06-23 13:08:26 新房

136茂名买房网导读:房产税真的要来了 你准备好了吗-缴税过户 近年来关于房产税的消息不绝于耳,但每一次都没有实质性的进展,不过今年以来房产税在各大公开场合出现的频率明显增加,这是否意味着它真的要来了?下面我们从几个方面为大家分...

近年来关于房产税的消息不绝于耳,但每一次都没有实质性的进展,不过今年以来房产税在各大公开场合出现的频率明显增加,这是否意味着它真的要来了?下面我们从几个方面为大家分析一下,关于房产税立法、实施等各方面的条件是否已经成熟,房产税似乎真的要来了。

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房地产税改革,是一项重大的税制改革,他关系到后面几十年的国家收入模式,特别是将改变大家的投资习惯,在房产的持有环节征税。很可能造成财富的大洗牌。从目前透露的一些方向我们大致可以了解一些思路。

按评估价格征税,也就是说会官方给出一个价格,而不是完全跟市场价格波动,这个价格可能会滞后于市场的反应,给我们印象最深的案例就是,2008年美国底特律的房子几乎白送,就是因为按照评估价,很多房子每年要交几千甚至数万美元的房产税,所以根本养不起,白送给别人都没人要。评估价收税,很可能会让房价过高房子,瞬间变成负债。丧失掉流动性。

考虑到民生问题,应该会有免征额度,也就是基本会保证大家的刚需,你就一套自住房,如果面积不算太大,应该是不用交税的。上海之前的房产税试点,就是60平米免征,但上海模式大家都知道,是失败的模式,就因为这个门槛太高,结果根本形同虚设,所以应该不会比这个免征面积更多。

很多人都担心二套房要交税,即使二套房交税,应该也交不了多少,甚至干脆就不按套数计算,而是免征之外的面积数量计算。如果对二套房就收重税,那么城市租金就会暴涨,以后没人有多余的房子了,租户找谁租房去,所以这显然不符合房子是用来住的原则。

征税难度不小,中国老百姓对于直接税和财产税缺乏缴纳的观念,大部分之前都是代扣代缴,可以是过户的时候,交齐房产税,并补缴滞纳金,换句话说房子只要还想卖,就得按时去交税。

会考虑到土地出让金的问题,在房产税里给予土地出让金的减免,至于产权问题,房子的产权本就是属于个人,所以对完全产权的东西征收财产税没什么法律问题。

综合以上几方面的条件来看,房产税似乎真的要来了,虽然近年来关于房产税的说法只是在干打雷不下雨,但该 来的总是要来,至于到最后的具体实施条款如何规定,大家可以从试点城市的经验中总结一二。总归一句话,刚需不必过于担心,但对于拥有多套房的业主来说噩梦可能真的要开始了。

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