已抵押的房产证遗失补办要怎么做?-买房贷款

2019-06-22 17:12:38 新房

136茂名买房网导读:已抵押的房产证遗失补办要怎么做?-买房贷款 房产证遗失补办要注意什么 市民遗失房产证后,一方面忧虑房产证假如被有不良居心的人捡到会危害自己的权益,另一方面遗失了房产证也影响处理其他房产注册手续。房管局的工作人...

抵押,房产证遗失

房产证遗失补办要注意什么

市民遗失房产证后,一方面忧虑房产证假如被有不良居心的人捡到会危害自己的权益,另一方面遗失了房产证也影响处理其他房产注册手续。房管局的工作人员介绍,遗失房产证也不必着急,出具相关证件即可处理补证手续。

小编了解到,房管局的工作人员在受理事务时会查验请求人自己的容貌和身份证相片与档案身份证相片是否一样,有用地避免滥竽充数办证现象呈现。市 民在确定房产证遗失后及时请求处理遗失补证手续即可。手续并不杂乱:产权人持自己有用身份证明到济房产档案馆请求出具 “房产权属证明”后,到公告发行的报纸上刊登房产权属证书遗失声明,见报后产权人持身份证明、报纸及图纸到房产所属区房管局处理补证手续。

已抵押的房产证遗失补办要怎么做

在日常中,有人常用假房产证和挂失的房产证进行民间贷款活动,出借方把拿到当事人的房产证当作典当权的设定,把占有当事人的房产证当作 具有了典当权,实践上典当权的收效是以注册为收效要件,只需到房管机构处理典当注册后借贷人才就典当产业享有优先受偿权。在房产证是挂失的状况下,借贷人 会因债务得不到实行而且实践上没有典当权而蒙受遗失。由此可见,挂失的房产证之所以可以用来行骗,根本原因不在于手法有多高明,而在于上当者不懂得房产证的性质与效果以及房地发销售的法令规则。因为注册时房地发销售的必经程序,查阅注册簿是有必要的而且也不额定添加销售成本,假如在房地发销售时,只需去注册机关查阅一下注册簿,挂失的房产证便无可遁形。

1、私家典当房产,若未至相关机构处理典当注册手续,则体系该处房产是处于正常状况,而不是在押状况,故可以去登报遗失然后补办。若暗里典当且签定典当合同,他典当后再登报遗失补办产权证,则归于违法,可以请求法院裁决。详细看典当合同为准。

2、若他用遗失途径来补办产权证,则你可以拿典当合同、转账记载等相关证据至法院申诉。

3、若他在典当合同内的期限无法偿还债务,则可以请求法院裁决,以典当物还债。

小编上面为大家讲了一下已抵押的房产证遗失补办要怎么做,大家如果房产证遗失了,就可以按照上面的内容去补办了。

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