办理提前还贷手续有哪些注意事项-买房贷款

2019-06-22 17:07:27 新房

136茂名买房网导读:办理提前还贷手续有哪些注意事项-买房贷款 贷款买房是常见的事,对于在城市中生活和工作的人来说,打拼一辈子就是为了想有一套自己的房子,拥有一个属于自己的家。贷款买房只是一时的无奈之举,毕竟高房价不是人人都能...

贷款买房是常见的事,对于在城市中生活和工作的人来说,打拼一辈子就是为了想有一套自己的房子,拥有一个属于自己的家。贷款买房只是一时的无奈之举,毕竟高房价不是人人都能承受,而高额的利息也在一定程度上加重了买房的经济负担。有很多朋友在还款一段时间以后,经济比较宽裕就想要提前还贷,那么办理提前还贷手续有哪些需要注意的事项呢?

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1、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记

不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的,贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记,拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定,因此事先需要咨询清楚。

2、提前还款是否要缴纳手续费

当贷款人申请贷款的时候,一般会与银行签署贷款合同,其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款,因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费,因此,在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。

3、提前还款是否要缴纳违约金

银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的,如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话,最好不要申请提前还款,因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额,用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间,不然就要多花一个月的利息,浪费一定的资金。

4、办理提前还贷手续

准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的,其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间,在这个时间内,贷款人还要携带一些必要的证件,比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

需要注意的是,还贷的全部款项都应该存到指定的存折或者是银行卡中,不要存错了,否则银行将不会自动扣款,这样也就不能算提前还款。

5、提前还贷有无次数限制

贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时,必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷,眼光需要放长远,还应当考虑未来的还贷问题。

是否要办理提前还贷,建议大家结合自己的实际情况来选择,而且在办理提前还贷时可能还需要支付一部分违约金,这都需要提前咨询银行,了解清楚相关政策后再办理相关手续。

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