贷款买房需要什么手续-买房贷款

2019-06-22 17:06:47 新房

136茂名买房网导读:贷款买房需要什么手续-买房贷款 贷款买房是如今最为常见的买房方式,主要是由于房价过高,全款买房的压力太大。而贷款买房只需要支付一部分比例的首付款,剩下的钱慢慢还,既能早点住上新房,又能减轻经济负...

贷款买房是如今最为常见的买房方式,主要是由于房价过高,全款买房的压力太大。而贷款买房只需要支付一部分比例的首付款,剩下的钱慢慢还,既能早点住上新房,又能减轻经济负担,可以说是一举两得。接下来为大家介绍贷款买房需要什么手续。

图片1.jpg

1、准备工作

购房者要从自己的资金和还款能力出发,估算自身的实际水平,根据实际需要确定房屋的条件,包括所在区位、面积、楼层、朝向等。

准备好贷款所需要的相关材料,包括:身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要,那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话,一定要申请清除或者开好相关证明。

2、价格谈判和购房合同签署

与房屋卖方谈判并且签订房屋买卖合同,是购房程序中重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到合同中,包括契约的方方面面。

3、向银行申请贷款

贷款可以分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式,公积金贷款的政策优于商业贷款和组合贷款,但是流程比商业贷款和组合贷款更复杂。

4、办理产权证件并抵押

如果 购买的是新建商品房,产权证通常由开发商代为办理,之后产权证会抵押到银行,银行放款,购房者开始偿还贷款。

贷款买房虽然帮助购房者解决了一时的资金困难,不过在办理贷款买房手续的时候,还有一些需要注意的事项:

1、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加你的还款压力。

2、事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

以上是关于贷款买房手续以及注意事项的相关介绍,贷款买房作为主流的购房方式,帮助购房者减轻购房压力,开发商资金能够及时回笼,而银行从中获取一定的利息,对三方来说都有益处,不过有利也有弊端,大家要结合自己的实际情况选择恰当的贷款额度和年限,以确保能及时偿还贷款。

本文贷款买房需要什么手续-买房贷款由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,贷款买房需要什么手续-买房贷款的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/1777.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网