买房子首付多少合适-买房贷款

2019-06-22 16:40:32 新房

136茂名买房网导读:买房子首付多少合适-买房贷款 如果资金比较宽裕的情况下,可以适当提高首付的比例,这样贷款金额相对少一些,所背负的利息也会减少,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己...

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如果资金比较宽裕的情况下,可以适当提高首付的比例,这样贷款金额相对少一些,所背负的利息也会减少,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。

买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买首套房,首付要求可以3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付可以2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。

买房首付一般是:办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。


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