买房子首付多少划算-买房贷款

2019-06-22 16:39:54 新房

136茂名买房网导读:买房子首付多少划算-买房贷款 贷款可以分为公积金贷款、商业贷款以及组合贷款等不同形式,不同城市的贷款政策不一样,一般来说使用公积金贷款,首付比例最低为两成,而商业贷款的首付比例最低为三成,如果...

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贷款可以分为公积金贷款、商业贷款以及组合贷款等不同形式,不同城市的贷款政策不一样,一般来说使用公积金贷款,首付比例最低为两成,而商业贷款的首付比例最低为三成,如果购买的是二套房,那么首付比例还会相应提高。

在政策规定的最低首付比例基础上,如果经济比较宽裕的情况下,可以适当增加首付额度,这样一来贷款额度就会相应减少,所以支付的利息顺理成章的也会减少。另外不同购房者能够获批的贷款额度不同,首付比例还要参考贷款额度而定。

在人民银行的政策框架和授予的权限内,银行会根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求。

可以说,在首付比例的影响因素方面,银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的,其他的影响因素就比较少。具体来说,能够影响首付额度的,还有房价总额和个人征信等等。

一般来说,在买房之前,要根据当地的房价,准备首付款就足够了。不过,最好还是在准备首付款的同时,做好短期的资金应急准备,比如说,准备好三个月的日常开支应急资金。这样,才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。

其次,选择合适的贷款方式,商贷和公积金贷款都有各自的优缺点,权衡利弊后选择最适合自己情况的即可。另外如果有提前还款的需求,可以在申请房贷之前就了解好相关的规定,并在合同上仔细查看相关的约定。

贷款买房首付多少更划算,要根据房价总额、首付比例以及贷款利息来确定,如果购房者经济状况良好,适当增加首付比例不会带来严重的经济负担,那么当然是适当提升首付比例更为合适,贷款额度和利息都减少,不存在未来还贷的压力,也有助于提升生活水平。如果经济条件有限,那么按照最低首付比例要求付款也是可以的。


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