买房子想贷款,需要哪些手续-买房贷款

2019-06-22 16:36:53 新房

136茂名买房网导读:买房子想贷款,需要哪些手续-买房贷款 想要办理购房贷款先要准备好资料,新房与二手房带得资料不同,具体内容如下: 1、买新房所需资料:婚姻证明、户口本、收入证明、身份证、银行流水以及购房合同(已婚提供夫妻双...

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想要办理购房贷款先要准备好资料,新房与二手房带得资料不同,具体内容如下:

1、买新房所需资料:婚姻证明、户口本、收入证明、身份证、银行流水以及购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:有稳定的工作和银行流水,提供每个月的银行流水就可以了,收入证明上注明的月收入一定要是月供的两倍,通常,对于银行来说,二年内不能连续3次逾期和累计6次,而且这个说得是以家庭为单位来看的。

2、买二手房所需资料:户口本、身份证、收入证明、婚姻证明、购房合同以及银行流水(已婚提供夫妻双方资料)条件:与新房条件是一致的,要有稳定的收入与银行流水,银行流水要每个月的就可以了,收入证明需要月收入是月供的两倍,通常银行的要求是2年内不能连续3次逾期和累计6次,这是以家庭为单位看的。

具体办理贷款的流程如下:

1、提交贷款申请:当签好了房屋买卖合同之后就可以到银行办理商业贷款了。但是不管是一手房贷还是二手房贷,都要将银行认可的齐全材料递交到银行审核,这是商业贷款流程中最为重要的一步。

2、银行受理调查:银行接到贷款申请人的申请材料之后,先要对材料做一下审核,商业贷款通常审核时间是十五个工作日,最长不超过一个月。然后在银行受理调查期间,需要依据情况要求贷款申请人补充相关的资料,所以这段时间贷款申请人要与银行保持联络。

3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理*押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。


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