买房最低首付多少-买房贷款

2019-06-22 16:33:08 新房

136茂名买房网导读:买房最低首付多少-买房贷款 根据国家规定,使用商业贷款购买首套房,首付比例不低于30%。如果是使用公积金贷款,那以首付比例可以下调至20%。不过在一二线城市,房价较高,而个人贷款的额度有限,此时不能...

微信截图_20190429145321.png

根据国家规定,使用商业贷款购买首套房,首付比例不低于30%。如果是使用公积金贷款,那以首付比例可以下调至20%。不过在一二线城市,房价较高,而个人贷款的额度有限,此时不能只依据国家标准,而是以总房价减却可贷款额度作为首付款的标准。因此最低首付比例为总房价的30%,可以多交但不得低于这个标准。

如果购房者资金充足,那么可以多交纳一些首付款,这样可以少贷款,也就少支付利息。这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。

而买房首付多少合适似乎是大家更为关心的问题,按照人民银行会规定的房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买首套房,首付要求可以3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付可以2成。

各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

如果是购买二套房,那么情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。有些地区为了限制二套房贷款,还会提升二套房的首付比例,这就需要购房者提前了解当地的政策规定,做好充足的资金准备。


本文买房最低首付多少-买房贷款由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,买房最低首付多少-买房贷款的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/1724.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网