买个二手房贷款能贷多少年-买房贷款

2019-06-22 16:31:52 新房

136茂名买房网导读:买个二手房贷款能贷多少年-买房贷款 1、借款人年龄 以工商银行为例,办理二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不得大于70年。也就是说借款人的年龄越小,可贷款的期限就越长,反之贷款期限则会比较短。如果是夫...

微信截图_20190429145901.png


1、借款人年龄

以工商银行为例,办理二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不得大于70年。也就是说借款人的年龄越小,可贷款的期限就越长,反之贷款期限则会比较短。如果是夫妻共同购房,则可以按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

2、房龄

一般来说房龄较短的房子更容易申请到贷款而且获批贷款的年限会比较长。以中国银行为例,办理二手房贷款要求房龄与贷款年限之和不能超过30年。由于老房子的建造时间较长,银行贷款可控风险会比较大,所以在贷款审批时会更加谨慎,如果房龄超过20年,那么贷款获批的可能性几乎没有。

3、土地使用年限

土地使用年限也影响着二手房贷款年限,例如工商银行规定:二手房贷款年限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。购房者需要注意的是土地使用年限不同于房龄。土地使用年限是从开发商拿地时开始算起,而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算,因此房龄通常小于土地使用年限。由于不同银行规定不同,购房人不仅要查清购买房屋的土地使用年限,还要在贷款前咨询贷款银行,确认银行规定。

4、借款人的经济实力

对购房者来说,经济实力也同样决定着贷款年限。经济能力可以从工作收入、稳定程度、储蓄存款等几个方面来判断。一般而言对于刚需自住型的购房者,建议还款期限为15~20年,这时支付的利息总额较为合理,正常生活水准不会受到很大影响。


本文买个二手房贷款能贷多少年-买房贷款由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,买个二手房贷款能贷多少年-买房贷款的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/1722.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网