按揭买房条件是怎样的-买房贷款

2019-06-22 16:31:11 新房

136茂名买房网导读:按揭买房条件是怎样的-买房贷款 不少人在购房的时候,对于买房的要求不了解,比如说按揭买房在很多城市都是有相应规定的,不符合规定的话也许不容易办理手续,下面的文章是关于按揭买房条件是怎样的,大家来...

不少人在购房的时候,对于买房的要求不了解,比如说按揭买房在很多城市都是有相应规定的,不符合规定的话也许不容易办理手续,下面的文章是关于按揭买房条件是怎样的,大家来了解一下吧。

按揭买房条件是怎样的
按揭买房条件是怎样的

使用按揭买房的问题,跟我们的生活是息息相关的,熟知步骤,让我们知道我们是否符合这样的买房条件。然后跟相关的步骤进行办理。说到按揭买房,相信很多人都有过类似的问题,不知道这样买房有什么样的条件。按揭买房需要什么条件,贷款必备条件:主参贷人身份证,户口本,结婚证复印件。个人收入证明原件,或者税单,个人资产证明,个人学历复印件。房屋买卖合同原件,房屋产权证复印件,你的首付款证明,公积金账号,没有不提供。你所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号。收取房屋的评估费,工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用,契税等。与开发商签订购房合同:此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

缴付首付款,注意保存首付款收据,到银行填写《个人房屋贷款申请表》开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。开立账户:选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

按揭买房要了解的其它事项

支用贷款,经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后注销抵押登记,您就成为房屋的真正拥有人。

申请贷款时最好不要动用公积金。如果代在贷款时提取公积金发,那么公积金账户上金额即为零,这样就意味以后你将申请不到公积金贷款。在按揭贷款最初一年内不要提前还款。还贷有困难时不要忘记身边的银行。在你还款期限内偿债能力下降,可以向银行申请延长代借款期限,自已不必硬撑。当你在贷款期间将出租抵押的房屋,那么你有义务告知承租人。当你还清全部贷款本金与利息后,不要忘记摊销抵押。申请按揭贷款的签订合同与借据都是重要的法律文件,须要妥善保管好。希望大家在购买房屋的时候,不要听信一些听起来很划算的贷款方式,选择适合自身的贷款还款方式才使最划算的。使用这样的方式买房的话,我们一定要符合条件,符合条件才可以办理。当然任何的买房方式,条件是不一样的,我们不管选择哪一种方式,就一定要了解我们是否满足这样的条件,如果满足条件后再进行办理,会节省很多的时间。

本篇文章小编为大家说了一下关于按揭买房条件是怎样的知识,对于按揭买房的手续办理,相信大家处理过就会有相关的经验,同时参考小编的文章会更加的有方向。

本文按揭买房条件是怎样的-买房贷款由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,按揭买房条件是怎样的-买房贷款的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/1719.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网