房贷还款有哪些方式-买房贷款

2019-06-22 16:29:08 新房

136茂名买房网导读:房贷还款有哪些方式-买房贷款 房贷还款有哪些方式 1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收...

房贷还款有哪些方式

1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

3、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。

021.jpg

房贷逾期还款会有什么影响?1、征信出现污点

只是偶尔的一次逾期的话,那么只要你态度良好并且及时与银行解释并还清款项,则可能就不会出现征信污点了。但是,如果是多次出现逾期的话,那么银行是一定会有记录的,这样一来,就会使得个人信誉受到影响。另外,想要去除这些征信污点也是非常困难的,即使以后你还想贷款买房的话,是会被银行拒绝的。

2、被银行罚息甚至被要求提前还款

一般来说,当连续或者累计出现三次逾期时,银行就有可能会上门催款,并且有部分银行是会提出罚息这样的要求。而当你连续或者累计六次以上的逾期时,部分银行甚至会要求贷款人提前还清全额。因为在这种情况下,贷款人的信用已经不被银行所信任,所以银行是有权要求提前还款的。

3、多次逾期,银行将通过法律手段收回房子

偶尔逾期可能是因为资金流转或者忘记了,但是如果多次连续逾期还款的话,那么银行就将会重新评估贷款人的还款能力。一旦认定贷款人没有能力还款,这时银行就将会通过法律手段将贷款人的房子收回拍卖,以此来补回贷款金额。

逾期还款该如何补救?

1、延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。

2、申请还款展期:如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前30天向贷款行申请贷款展期,经过银行查实无误后,会适当延长房贷期限,并降低月供。

如果房贷还不上了,一定要想办法解决,无论是找银行协商还是找朋友借,都要把贷款还上,一旦有了逾期记录,就会影响个人征信,也会影响以后贷款等事宜。好了,以上是小编为大家介绍的关于贷款逾期的影响以及补救方法,就介绍到这里了,希望能给您带来帮助!


本文房贷还款有哪些方式-买房贷款由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,房贷还款有哪些方式-买房贷款的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/1711.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网