转按揭贷款怎么办理-买房贷款

2019-06-22 16:26:11 新房

136茂名买房网导读:转按揭贷款怎么办理-买房贷款 转按揭主要是指仍处于按揭中的房屋进行再次买卖,由房屋的买方继续偿还卖方贷款的业务。在二手房市场中主要存在两种转按揭的情况,包括同行转按揭和跨行转按揭。在办理转按揭...

那么转按揭要如何办理呢

转按揭主要是指仍处于按揭中的房屋进行再次买卖,由房屋的买方继续偿还卖方贷款的业务。在二手房市场中主要存在两种转按揭的情况,包括同行转按揭和跨行转按揭。在办理转按揭时,买方可以根据自身的需求来申请不同的贷款金额、期限以及还款方式。在实际操作过程中,转按揭一般多采取卖方提前还贷的方式,所以说买方的贷款也可以和卖方未还清的贷款不同。

那么转按揭要如何办理呢?

1.首先买家可以选择卖方原贷款银行,也可以另寻其他房贷利率更为优惠的银行。

2.带齐申请材料,包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件),到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

3.信用查询,申请后,欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。

4.记录要良好,若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录,接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定,同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录,接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

5.提前还完款,获得接收银行认可后,向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请,所以此过程大约需要半个月。

6.签订新合同,向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后,到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

7.重新办抵押,拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同,到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所),先办理解押手续,后办理新的抵押手续。

8.手续交银行,将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

本文转按揭贷款怎么办理-买房贷款由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,转按揭贷款怎么办理-买房贷款的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/1697.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网