公积金贷款计算方法是怎样的-买房贷款

2019-06-22 16:21:47 新房

136茂名买房网导读:公积金贷款计算方法是怎样的-买房贷款 一般现在公积金额度主要会存在按照房价比例决定、按照用户公积金账户余额决定、按照用户家庭收入情况决定以及按照各地规定的公积金额度限额确定等方式,不同的方式最终获得的...

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一般现在公积金额度主要会存在按照房价比例决定、按照用户公积金账户余额决定、按照用户家庭收入情况决定以及按照各地规定的公积金额度限额确定等方式,不同的方式最终获得的公积金贷款额度是不同的,最终还是看自己所在地是按照那种方式进行的公积金额度的执行。主要方法有以下两种:

1、按照还款能力可贷款的额度为:(个人公积金月缴费金额/单位及个人累计缴纳金额)×35%×12月×贷款期限,如果为夫妻借款,那么双方都有公积金的情况下,那么则按照2人合计缴纳情况来进行计算;

2、按照账户余额进行计算:(公积金账户余额+配偶余额)×20×缴存时间系数

很多用户在申请进行公积金贷款之前是比较关心自己能够申请到的公积金贷款额度的,因为很多时候我们所申请到的额度可能会低于房贷总贷款额度。那么这个时候用户可能就需要选择进行公积金贷款+银行商业贷款这种组合型贷款的方式进行最终的房贷贷款,那么用户了解了公积金贷款额度之后,自己也好做出对应的贷款安排。

现在各地的公积金官网以及支付宝都是可以查询自己的公积金,并且进行公积金贷款额度的测算的,因此用户可直接登录公积金官网,或者是在支付宝中搜索公积金,然后登陆自己的公积金账户进行自己贷款额度的测算。


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