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贷款抵押房产证,那需要用房产证怎么办-买房贷款

2019-06-22 15:06:34 新房

136茂名买房网导读:贷款抵押房产证,那需要用房产证怎么办-买房贷款 房产证在银行抵押可以拿出来的,一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、购房、身份...

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房产证在银行抵押可以拿出来的,一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

需要说明的是,房屋权属证明书是重要的证明文件,购房者可以从开发商那里领取,其作用相当于房产证。因为房屋涉及贷款,所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理,因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后,购房者就可以拿到房产证了。

正常情况下办理住房贷款,房产证不需要放在银行,而是保存在购房者手中。银行在发放贷款之后,需要将房产证拿到当地的房管局做抵押登记手续,也就是备案,在房产证上会注明何时何地在哪家银行贷款多少钱,房管局盖章确诊,而房产证本身并不需要抵押在银行。

如果办理贷款手续之后需要用到房产证,可以到贷款银行询问是否进行抵押登记,如果已经完成抵押登记那么房产证原件就可以拿回到自己手中,如果尚未完成那么则只需要一个复印件,而且银行应该会在复印件上盖章说明是在贷款中。办理此项业务需要借寺人本人携带身份证,具体流程可以咨询贷款银行。

现实的生活中在办理很多业务的时候都会用到房产证,如果此前办理房屋贷款时已经将房产证抵押到银行,在需要使用房产证的时候可以向银行提出申请。现在很多银行办理住房贷款时并不需要将房产证进行抵押,只是需要用到其中的他项权证,所以购房者如果有需要使用房产证,可以将房产证从银行中取出,不会影响正常的还贷手续。


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