买房怎么选朝向?买房选什么朝向好

2019-07-02 14:30:32 购房政策

136茂名买房网导读:买房怎么选朝向?买房选什么朝向好 通常来说,南北朝向的房子会比其他朝向的房子贵出不少,这就让不少人为了难,想买但没有足够的钱,不买又不知道还能买什么朝向的房子,今天就针对此问题为大家答疑解惑。...

大多数购房者在买房时对房屋朝向的问题都十分在意,并且普遍都喜欢南北朝向的房子。头次买房的人一定都会在挑选房屋朝向时犯愁,咨询时置业顾问们也众口不一,有的告诉你正南朝向的好,有的说正南、东南、西南朝向的都一样好。到底买房哪个朝向好?

然而,通常来说,南北朝向的房子会比其他朝向的房子贵出不少,这就让不少人为了难,想买但没有足够的钱,不买又不知道还能买什么朝向的房子,今天就针对此问题为大家答疑解惑。

买房应该选什么朝向?

房屋朝向若要按照优劣性进行区分的话,顺次排列应该是正南、东南、东、西南、北、西。

也就是说,即使你买不到南向的好房子,你还是可以选择东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向或北朝向的房子,那么它们各自有着怎样的优缺点呢?

南朝向

买房怎么选朝向?买房选什么朝向好

南朝向的房子采光好,通风效果也很不错,并且有冬暖夏凉的特点,尤其是南北通透的房子,可以让你享受到很好的居住体验,但是这样的房子通常要比其它朝向的房子贵一些。

东南朝向

买房怎么选朝向?买房选什么朝向好

东南朝向的房子采光比较好,即使是冬天,也能保证充足的光照时间,但是通风效果就相对差一些。

东朝向

买房怎么选朝向?买房选什么朝向好

东朝向的房子采光效果还是不错的,但是通风效果就比较差了。尤其在夏天的时候,不管是白天还是傍晚,东朝向的房子由于都能够晒到太阳,加上通风不好,屋子里就会尤其闷热。

西南朝向

买房怎么选朝向?买房选什么朝向好

西南朝向的房子虽然采光也还行,但会有西晒的困扰,晚上开火做饭可能会变成一件煎熬的事情。

北朝向

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北朝向的房子是采光最差的房子,但若是夏天居住的话就比较舒适,因为屋子里会很凉爽,但是冬天就比较阴冷了。

西朝向

买房怎么选朝向?买房选什么朝向好

西朝向的房子采光时间比较短,但若到了夏季的午后,室内会出现暴晒的情况。

功能分区的朝向一样不容忽视

买房怎么选朝向?买房选什么朝向好

除了房屋的朝向,功能分区的朝向也一样很重要,如果功能分区的朝向不合理,即使你买到了正南朝向的房子,居住舒适度也会下降。

首先,客厅的朝向较好是南向,这样的话,冬天屋里可以晒到太阳,夏天可以吹到凉风,不过也要注意楼间距和楼层,否则会影响采光。

其次,卧室的朝向较好与房子整体的朝向保持一致,如果有多间卧室,那可以有不同的朝向,但较好不要是西向,因为夏天会有暴晒的可能,影响休息。

较后,注意好卫生间和厨房的朝向,卫生间因为比较容易滋生细菌,所以较好不要选西向,而厨房因为油烟较多,所以较好不要选择北向。

一、是不是正南朝向就较好?

专业人士认为,这也不一定,住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。考虑到风向、通风因素,住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常,如有东南朝向的住房,居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

一般来说,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子采光都不错,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。

但房屋朝向一般有多种因素决定,建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。

二、哪个朝向的户型适合居住?

1、南朝向的户型是最受追捧的,朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日空的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。

2、东朝向应该说东朝向的户型尚算不错,但可能早晨就有太阳照射,如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。

3、西朝向存在“西晒”的问题,可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。

4、北朝向的房子一般价位上较朝南的要低一些,因为朝北的房子存在阳光不足的弊端,阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷,这对身体健康是不利的。

综合上述所言,南朝向户型最适合居住。其实朝向的选择还是要结合具体情况,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方人对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。

三、房屋内部朝向如何取舍?

买房怎么选朝向?买房选什么朝向好

1、采光通风名列前茅位

卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,因此要保持采光、通风、较好避免选择西向的卫生间。厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以厨房较好不要选择北向。

2、客厅朝南为较好

客厅是一套住宅中使用率较高,使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为较好方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。

3、卧室不要靠外墙

卧室以南向为佳,但较好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。较好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可。

【2】

一 正朝南方向不是唯一选择

住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系,所以正朝南的房子未必是唯 一的选择。朝南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到充足的阳光,而夏季阳光直射,屋内则不会受到强烈日 光的照射。

正南方向是首选,但碍于选择有限,也可以选择东南、东、西南、北、西朝向。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但是只要有2-3小时接受日照就能消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度。

二 客厅朝向选择

客厅是房子中使用率最高、人数最多的地方,所以客厅的朝向选择尤为重要。客厅朝南是最佳的方向,冬天可以晒进太阳,夏天又有凉风吹来。如果是朝东、朝西的客厅,又是低楼层,那么楼距应越大越好。

三、卧室朝向选择

如果房子是一居室,那么卧室能与客厅一致朝南是最好的。但如果房间较多,应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向最佳,东南、东、东北朝向也可以考虑,但尽量不要选朝西卧室。

四 、厨卫朝向选择

卫生间一般比较潮湿,因此要保持采光、通风,最好避免选择西向的卫生间。厨房会产生大量油烟,一般使用抽油烟机和排气扇将油烟排出,所以厨房最好不要选择北向。

好房子的标准很多,面积、户型、楼层等等都是很重要的因素,但选好朝向也是至关重要的。好的朝向在入住后能提高舒适度,心情也自然舒畅。这4点小知识收好了,买房挑房的时候记得拿出来用哟!

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