茂名买新房都有哪些费用?

2019-06-30 07:20:44 购房政策

136茂名买房网导读:茂名买新房都有哪些费用? 茂名买新房都有哪些费用?这是很多茂名买房者想知道的,有很多朋友在购房的时候会遇到的问题,因为都是首套房子,所以都不清楚,有的购房者会从买过房子的亲戚朋友哪里打听,...

茂名买新房都有哪些费用?这是很多茂名买房者想知道的,有很多朋友在购房的时候会遇到的问题,因为都是首套房子,所以都不清楚,有的购房者会从买过房子的亲戚朋友哪里打听,有的会问售楼员,其实他们有很多时候,没能和你说全面的费用,其实新房交付需要费用有契税、权属登记费、交易手续费、房屋维修基金、物业管理费。下面看详情

茂名买新房都有哪些费用?

购买新房子都需要交哪些费用?

1、权属登记费,权属登记费主要是指办理房产证的费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2、物业管理费,不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。茂名这边,按照1.6多元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交1920元。

3、契税,契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分,再实施新政前,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。而实施了新政后,契税的征收得到了简化,直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说,新政的实施可以节省一大笔钱。

4、交易手续费,办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用,一般来说,普通住宅的收费标准为3元/平米,非住宅的收费标准为11元/平米。

5、房屋维修基金,很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例,具体的收费标准为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

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