【北京城市更新类写字楼供应加速 业内:改造应以人为中心

2019-09-27 21:54:46 房产资讯

136茂名买房网导读:【北京城市更新类写字楼供应加速 业内:改造应以人为中心 新京报讯(记者 段文平)随着增量市场天花板越来越近、存量时代来临, 各大企业、资本布局城市更新领域的速度加快,市场规模越来越大。戴德梁行统计最新数据显示,2019年前三季...

新京报讯(记者 段文平)随着增量市场天花板越来越近、存量时代来临,

各大企业、资本布局城市更新领域的速度加快,市场规模越来越大。戴德梁行统计最新数据显示,2019年前三季度,北京市城市更新类写字楼新增供应达25.9万平方米,占北京写字楼市场新增供应的40%。凭借其时尚的外观设计、科技智能化的办公环境、充足的可租赁面积,城市更新项目逐渐受企业租户青睐。

自北京发布《北京城市总体规划(2016年-2035年)》并首次提出减量发展概念以来,北京城市更新迎来重大发展契机。房企敏感捕捉到市场机遇,纷纷抢占存量改造风口,包括万科、首创、远洋、华远地产等在内的企业在城市更新领域均有涉足。

分析人士表示,在新增土地越来越少、获取越来越艰难的当下,以一线城市核心区域“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新成为房企转型与角力的新战场,更将成为房

地产市场未来十年的下一个风口。

全联房地产商会商业地产研究会会长王永平,把老的东西更新

,并非一件容易的事情,一是取决于政府的态度,二是改造
的主体。城市更新并不是一般的房地产开发商能够做到的,需要有一批有情怀、有技术的企业。

从增量模式转为存量模式,旧厂房、旧办公楼、旧街区等老旧空间如何注入既能提升品质、又能激发活力的新文化艺术设计内容?在日前举行

的2019北京国际设计周“空间重构——城市更新论坛”上,业内专家
表示,城市更新要“以人为
中心”,不仅要注意人才的培养和利用这一项重要的战略定位,还要从更新改造的方案定位、基于需求化的精致更新设计、在地性文化内涵的考量等等进行多维空间的重构。城市更新之“空间重构”
,重在文化的重构,
而文化的重构,是城市重构的核心。

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