【企鹅前线| 规范住房租赁市场,6月起租赁市场租金“逆转”下跌

2019-09-07 21:41:03 房产资讯

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腾讯房产讯 9月6日发自北京(赵晓丽)国家大力鼓励租赁市场发展、规范住房租赁市场的同时也对市场化租金

产生影响。自今年6月份以来,全国大中城市租金均价继续下降,并在8月出现降幅扩大的趋势。

规范住房租赁市场,遏制租金过快上涨

在“房住不炒”主基调和遏制房价上涨以及住建部坚决问责的严调控下,近期围绕租房市场出台的利好政策不断。

今年7月,北京发布住房租赁合同示范文本,明确租赁期内不得单方面提高租金。

近期深圳市住建局

在官网发布《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》,提出“力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套,租赁住房不少于30万套”等目标,并提出多渠道增加租赁房源供应、规范住房租赁市场行为。

南宁则创新性提出城中村改

造和租赁业务挂钩模式、允许商改住,先租后售模式及租金收益权质押贷款。

该类政策对遏制租金过快上涨,多渠道增加租赁住房用地和租赁房源供给,以及加强对租赁市场监管等方面作出了明确的要求,并起到一定的作用。

6月起租赁市场“逆转”,租金开始下跌

根据诸葛找房数据研究中心数据,自2019年1月份起,全国大中城市租金均价开始上扬,一直到6月份,租金开始下跌,并且8月份继续下降并开始降幅扩大。

全国大中城市租金均价在6月份始止生为跌

,除了与市场相关的政策有关之外,随着毕业季带来的租赁热潮褪也是其中必不可少的重要因素。

(来源:诸葛找房数据研究中心)

据诸葛找房数据研究中心监测数据显

示,2019年8月,全国大中城市租金挂牌均价为43.92元/平方米/月,环比下跌0.61%,租金连续2月下跌,且租金跌幅扩大。

与此同时,8月一线城市平均租金为92.9元/平方米/月,环比下降0.53%,重点二线城市平均租金为35.81元/平方米/月,环比下降0.64%。

(注:一线城市仅计算北京、上

海、深圳)

来源:诸葛找房

数据研究中心

据诸葛找房数据研究中心分析,一线城市价格跌幅略低于二线城市,趋势上看,一线城市的租金跌幅连续3月小

于重点二线城市,一线城市租金更为坚挺,主要是由于一线城市产业资源丰富,人口吸引力较强于二线城市。

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