房企组CP成楼市新趋势 购房者该如何选?新闻中心——

2019-09-07 21:40:24 房产资讯

136茂名买房网导读:房企组CP成楼市新趋势 购房者该如何选?新闻中心—— 关注盐城楼市的市民朋友们可能会发现一个有趣的现象,现在的楼盘名是越来越长了,有些楼盘名前面还挂着几个开发商,很难推断这个楼盘到底是谁开发的,相信不少购房者都有这样...

关注盐城楼市的市民朋友们可能会发现一个有趣的现象,现在的楼盘名是越来越长了,有些楼盘名前面还挂着几个开发商,很难推断这个楼盘到底是谁开发的,相信不少购房者都有这样的疑惑。

房企合作开发楼盘屡现

近年来,房企合作逐渐成为新常态。在盐城市场上,房企合作的案例也并不少见,例如大家熟知的城西南香城世家(由中庚、城投联合开发)项目,目前已售罄。热销中的有中梁·通达首府壹号;万科·悦达翡翠云台、万科·悦达翡翠国际

、万科·悦达翡翠书院;悦隽时代(新城、通银联合开发)、翡翠之光(碧桂园、中南、融创联合开发),还有今年年初新晋的城西南地王“观棠府”项目,也是由通银、港龙、弘阳三家房企联合开发的……


知名房企的强强联合,让购房者们对楼市更加充满期待的同时也不由引人深思,房企合作呈现多元化发展,已然成为房地产行业发展的一股潮流。

房企组CP或成新趋势

在供应紧缺、拿地成本高、资金链紧张的大环境下,开发商

如今要在土地市场拿地显得愈加困难,且随着各大房企之间的竞争日益激烈,任何一家房企很难在市场上单打独斗取得绝对市场优势,因此房企间通过合作相互借力成为市场发展趋势。

就目前盐城楼市而言,房企之间的合作模式多以房企单独拿地后寻找合作伙伴的方式为主,或以资金入股、代建等方式合作。


房企合作开发项目有什么好处呢?对于房企来说,由之前的竞争转为合作,一方面可以缓解资金压力,同时还能共担项目风险。大房企

间强强联合,可以拿到更多的优质地块,操盘更有市场潜力的项目,占据更大的市场份额。

此外,对于外来房企而言,与本土房企或已深耕当地市场多年的房企合作,可以实现两者间的优势互补。比如万科·悦达翡翠云台项目,万科是千亿房企,有着广泛的知名度,而悦达作为盐城本土房企,也有着不容小觑的影响力,双方进行合作,不仅可以借助各自的资源优势,抢占市场

,更给盐城人带来了更好居住体验。

面对联合开发项目 购房者该如何选?

“一个楼盘不再是一个开发商,而是多家合作开发,建房子的、卖房子的、物业服务的都变成了不同的公司,买了这样的房子如果出了问题后期该找谁?”,相信这是很多人的第一反应。

其实大家不必担心,品牌房企在一定程度上也是品质的“代名词”,而且他们开发的项目一般都会用自己的物业公司,所以购房者如在后期遇到各种问题,是可以很快速的找到相应的解决方法;如果部分购房者不放心,建议提前看好购房合同,同时,要注意将来房屋质量出现问题,责任方不清晰出现互相推诿的情况。

虽然房企联合开发的项目,各方面都有优势,但房子毕竟是用来住的,大家在选择的时候一定要多了解,因为前期

宣传得再好也不如入住后的体验更能征服人心。

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