【房地产开发投资仍具韧性 专家预计8月份同比增速仍超10%

2019-09-07 21:40:08 房产资讯

136茂名买房网导读:【房地产开发投资仍具韧性 专家预计8月份同比增速仍超10% 数据显示,今年前7个月,全国共完成固定资产投资(不含农户)348892亿元,同比增长5.7%,增速比上半年回落0.1个百分点,比去年同期加快0.2个百分点。 从数据上看,虽然固定资产投资...

数据显示,今年前7个月,全国共完成固定资产投资(不含农户)348892亿元,同比增长5.7%,增速比上半年回落0.1个百分点,比去年同期加快0.2个百分点。

从数据上看,虽然固定资产投资仍保持较为平

稳的增长态势,但从制造业投资、高技术产业投资、社会领域投资、基础设施投资以及房
地产开发投资等领域来看,业内对于后续房地产开发投资的预判,更多地是维持“稳中小幅下降,但投资仍具韧性”。

房地产开发投资方面的数据显示,2019年前7个月,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比前6个月回落0.3个百分点。其中,房屋新开工、施工、竣工面积同比增速分别较前值减少0.6%

、增加0.2%和1.4%。

“从数据上看,房屋新开工温和走弱,施工仍在温和抬升,竣工仍处于大幅收缩阶

段,不过,新开工和竣工之间的背离仍然没有明显的收窄趋势。”中信证券固定收益首席分析师明明对《证券日报》记者分析称,在政策严控房地产融资的环境下,虽然房企拿地保持低位,但施工环节的支出和土地购置费的“贡献
”,成为今年上半年房地产开发投资增速保持稳定的最重要支撑因素。

截至目前,虽然房地产开发投资数据较此前有小幅下滑,但若综合土地成交面积、房地产销售等方面的数据来看,目前房地产投资仍然保持较为平稳的态势。

东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞

在接受《证券日报》记者采访时表示,目前,房屋新开工、房屋存量施工高位以及滞后结算的土地购置费仍会为房地
产开发投资形成一定的支撑,整体上看,房地产开发投资增速仍具韧性。

虽然8月份房

地产开发投资数据尚未公布,但谢瑞预计,由于前期土地购置降速对投资增速的拖累影响已经开始显现,且近期房企融资监管政策持续收紧,债券、非标、开发贷等融资均出现边际收紧,叠加近期对于销售去化的担忧导致房企新开工意愿减弱,预计8月份房地产开发投资增速仍延续平稳回落。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时分析称,尽管前7个月房地产开发投资增速略有下降,但下降幅度依然相对平缓,换言之,房地产开发投资依然保持了较好的稳定性,在此背景下,预计8月份房地产开发投资增速同比依然会保持在10%以上的增幅,但开发投资环比增速或略有

下降。

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