​置业指南:异地购房注意这些事项

2019-09-01 17:36:02 房产资讯

136茂名买房网导读:​置业指南:异地购房注意这些事项 现在很多大学生一毕业就选择去一线城市工作,但是一线城市的房子价格却非常高,对于普通家庭来说很难在一线城市买一套合适的房子。那么,很多人就会考虑回自己家乡买套房。其...

现在很多大学生一毕业就选择去一线城市工作,但是一线城市的房子价格却非常高,对于普通家庭来说很难在一线城市买一套合适的房子。那么,很多人就会考虑回自己家乡买套房。其实,小编提醒大家,异地买房也存在一些风险的,这些注意事项一定要了解,一起来看看吧。


一、异地购房有哪些注意事项?


1、购房者要有购房资格


房产

价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的,如果你要选择到外地购房,那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定等,这样就可以做到心中有数。


2、征信和收入经过考核


贷款买房都需要贷款人有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明

是你月供的2倍。就是说你的月供是1万元,则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚,银行会看两个人加起来的收入流水。顺便提一句,如果你的另一半也不是本地人,一定要在户口本的状态
上改为已婚。否则买房时会让你天南地北的办理手续。


二、异地购房有哪些风险?


1、房屋价值风险


异地的房子会涨价还是大跌?购房者一定要看准市场,千万不要盲目。


2、获取信息滞后的风险


异地购房还面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握,会发现很多此前没有意识到的问题。


3、房价风险


一般异地买房的目标城市多是二三级城市,这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件


4、房子产

权的风险


在旅游景区的房子有可能存在违规乱建现象或小产权,这些违规建筑的交易过程不受法律保护。


5、房屋质量的风险


异地看房不方便,不能实时监控房子的情况。一些开发商资质低、专业水平不足,使房屋质量很难保证。


6、付款的风险


异地购房一般要求购房者一次性付款,这就把全部风险转移到了个人身上。相对来说,用按揭方式付款有了银行等机构间接把关,相对安全。但商业贷款可能对外地人的限制会多一些,对还款能

力等方面也会有一些限制。


小编提醒大家,如果想选择异地买房,一定要事先考察清楚当地政策以及项目的相关资料

,可能会面临的一些风险也要考虑全面,做到万无一失。



本文​置业指南:异地购房注意这些事项由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,​置业指南:异地购房注意这些事项的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/fangchanzixun/5353.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网