3大信号预示楼市格局既定,都在验证党报表态,买房不纠结了

2019-09-01 16:52:20 房产资讯

136茂名买房网导读:3大信号预示楼市格局既定,都在验证党报表态,买房不纠结了 一个个事实都在验证房地产调控的底线不容挑战,一座座城市也都验证调控的原则要坚守。 如果说前不久包公那个城市因为撤销限售令而遭到被收回,足以给楼市调控一个最严肃认真的...

一个个事实都在验证房地产调控的底线不容挑战,一座座城市也都验证调控的原则要坚守。

如果说前不久包公那个城市因为撤销限售令而遭到被收回,足以给楼市调控一个最严肃认真的表态后,7月26日的洛阳再次给我们一个警示,楼市调控底线绝不容挑战。

7月26日,洛阳住房保障和房产管理局在回复百姓提问时表示,各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价,再售房源价格原则上均不得高于该基准价。

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这也意味着,6月新房价格领涨全国的洛阳终于出手调控了,而且毫不意外。国家统计局15日发布2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。新房价格环比涨幅居首的城市是洛阳,涨2.5%领跑;北上广深分别跌0.1%、涨0.3%、涨0.3%、涨0.5%。

很多人觉得为何是洛阳?说实话洛阳根本够不上房地产是特别热的城市,但是由于全国房价都处在一个稳中

有降的态势,自然一些非热点城市由于没有严厉的调控限制就很容易冒尖了。当然,相对而言,洛阳也有房价上涨的基础,这个就不展开了。但是,到目前为止,大家也该从屡次的动作中体会到房地产的调控局势已定,而且信号非常明显。

1、官方多次强调“房住不炒”的定位不变,对挑战底线零容忍。

从国家对多个房价上涨过快的城市态度来看,房地产调控关于“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定

位没变,官方媒体都在不断向大家传递这方面的信号,但是很多人不以为然,没当回事,炒房者肆虐,开发商也是斗胆涨价,作为购房者也是没有守住底线,跟着忽悠盲目入市。

无论是经济日报还是人民日报或新华社,也都纷纷发表对楼市调控坚持不动摇的文章,“房住不炒”定位不变。这也证明这些话并非儿戏。

2、稳定是大局,哪里过热就调控哪里。

过度这段时间,我们也感受到了官媒不断强调释放信号的作用,尤其是被点名的以及房价上涨明显的,基本上都开始了新一轮楼市调控政策收紧。有些城市在打补丁,也有些城市在原来基础上加码,总之,为的就是防止炒房者再次卷进来。

调控是始终悬在头顶上的那把剑,只要哪里露头就会被打。调控就是防止市场过热,避免市场大起大落。洛阳是个例子,包公那个城市也是个例子,而苏州更是如此。

苏州在经历房价涨幅连续第一后被点名,然后又经历了短时间内4次调控。今年5月,苏州曾三次出手调控楼市,当时就针对限售、土地供应等做出调整。7月24日晚间,苏州再次在土地出让、居民购房政策、住房信贷税收等方面进一步收紧楼市调控。特别是限售范围扩大为苏州市6区,统一新房限售3年,二手房限售5年。这也是苏州年内第四次加码调控。

这说明什么,房价不能过快上涨的底线必须守住,当时曾一度局部达到4万一平了,这还不等着被调,如果不是这么明显,可能还会慢慢回暖呢。

3、越是调控急于放松的城市买房越要谨慎。

从房住不炒那一刻起,房地产大涨的政策面就已经不存在了,虽然也有起伏波动,但是大趋势没变。这就是调控底线守住了。无论市场热还是冷,无论调控是继续收紧还是放松,都应该以房住不炒为基本底线,而且要保持市场稳定,确保房价不会大起大落为原则。

虽然有些城市面临降温,但是也不能轻易放松调控,包公那个城市就是例子。宁肯房地产继续降温也不能以刺激人们的上涨预期。

房地产格局既定,房住不炒不变,调控方向不变,稳定大局不变,作为购房者也应该塌下心来,想买房看看你的需求是啥,如果继续炒房没戏。人民日报表示,中国将牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,确保房地产市场行进在正确的轨道上。如果稍有放松,就可能前功尽弃。房价

虚高、空置率高、投机成分高会直接挤压居民其他消费、抬高社会融资成本。从各地实践来看,指望房地产拉动经济基本上不可能持久。

所以,企图借助一城一策来放松调控的城市会让你失望,因为哪里过热打哪里,这几天的城市就是最好的证明。但也不能因此就蒙蔽你的双眼,绝不是说调控的城市就没有前途了。反而你看,一线城市北京等什么时候老想着放松调控了?一定程度上可以说,越是调控严厉的一二线城市,购房者买房越放心,放弃大涨预期,至少是安全的。刚需买房

不用太担心,作为投资的要求会更高,可选择的城市或区域至关重要。那些表面涨幅第一的城市才是需要更加小心,尤其是以后。


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