【鹅眼看账|SOHO中国半年报:9栋写字楼在手 营收8.89亿

2019-09-01 16:11:43 房产资讯

136茂名买房网导读:【鹅眼看账|SOHO中国半年报:9栋写字楼在手 营收8.89亿 一直在做减法售卖资产的SOHO中国,目前只有9栋写字楼在手,包括即将完工的 丽泽SOHO,租金是其仅有的收入。 8月30日,SOHO中国发布了2019年未经审计的年度中期业绩报告。 数据显示,...

一直在做减法售卖资产的SOHO中国,目前只有9栋写字楼在手,包括即将完工的

丽泽SOHO,租金是其仅有的收入。 8月30日,SOHO中国发布了2019年未经审计的年度中期业绩报告。

数据显示,期内,SOHO中国实现营业额约人民币8.89亿元,2018年同期约为人民币7.95亿元(剔除已售凌空SOHO的租金收入影响),同比上升约11.8%;实现公司权益股东应占净利润约人民币5.65亿元,2018年同期约为人民币4.06亿元(剔除凌空SOHO整售产生的非经常性利润);成熟投资物业平均出租率达到约94%;净负债率约为44%,平均借贷成本约4.8%,境外负债仅占全部负债约3.5%。

根据戴德梁

行的报告,2019上半年北京甲级办公楼的空置率略有上升,二季度末的平均租金较年初有所下降;上海核心商圈办公楼的空置率上升更为明显,平均租金降幅亦大于北京市
场。在此背景下,SOHO中国凭借核心的资产位置和先进的物业管理,在北京、上海所持成熟物业的租金水平较去年同期均有所上涨,空置率低于北京及上海市场的平均水平。

截至目前,SOHO中国共有9栋资产在手,出租率最低的为

位于上海的外滩SOHO,出租率86%,相比
去年略降。北京区域的3
个写字楼出租率相比去年都有所下降,降幅约在4%左右,只有银河SOH
O微微上涨。上海区域中,于今年2月开业的古北SOHO为新进入统计的项目,出租率为45%,为SOHO中国业绩上涨贡献了不小的力量。在建项目中,丽泽SOHO预计9月竣工并实现开业,届时也将为S
OHO中国贡献业绩。

在今年6月底,潘石屹宣布要分批销售部分持有物业,预估总价值78亿元人民币。第一批

销售房源是来自望京SOHO、银河SOHO、建外SOHO、SOHO东海广场和SOHO中山广场共5个项目的9套单独交易标的房源,总计2万平方米。第二批销售房源何时启动尚未公布。

截至目前,SOHO中国总资产约689亿元,相比去年12月31日下降约12亿元。

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