【鹅眼看账|泰禾自救这半年:营收145亿 土储200.72万平

2019-09-01 16:02:28 房产资讯

136茂名买房网导读:【鹅眼看账|泰禾自救这半年:营收145亿 土储200.72万平 腾讯房产8月30日讯(陈梦琴)一度处于舆论暴风眼中的泰禾8月30日发布了2019年上半年业绩报告。数据显示,泰 禾系列“卖子求生、降价促销、几乎暂停拿地、裁员”等自救行为效果显...

腾讯房产8月30日讯(陈梦琴)一度处于舆论暴风眼中的泰禾8月30日发布了2019年上半年业绩报告。数据显示,泰

禾系列“卖子求生、降价促销、几乎暂停拿地、裁员”等自救行为效果显著,但同时也隐含着新的风险,土地储备较少、房产业务毛利率下降、融资成本依旧高。

泰禾延续了一贯风格,未公布销售额。上半年,泰禾实现营业收入约145亿元,同比增长14.33%,归属股东净利润15.61亿元 同比增58.74%

从营收贡献分类来看,房地产行业贡献最高,营收为140.8亿元,同比增加14.88%,但营业成本也同比上涨23.74%,这导致其毛利率同比下降5.15%。第二大贡献

者为服务行业,营收3.61亿元,同比增加40.11%,毛利率同比上涨8.98%。

分区域来看,北京区域贡献营收最高,虽然营收同比去年下降12.25%,但毛利率同比增12.08%。

在融资一栏,泰禾共融资1103.25亿元,平均成本高达9.3%,往来银行有大连银行、民生银行、上海银行等;往来非银行机构有长城资产管理、四川信托、华能贵诚信托、中建投信托等。

这半年,泰禾一直在努力偿还债务,但筹集的资金不及偿还的债务等支出。

上半年,由于项目回款较好,泰禾经营活动产生的现金流量净额202.1亿元,去年同期为—5.

21亿元;筹资活动产生的现金流量金额为-291
.2元,投资活动产生的现金流量净额103.1亿元。

半年报显示,泰禾拥有货币资金153亿元,短期借款75.5亿元,去年同期为154.87亿元,长期借款582.39亿元,去年同期为695.5亿元。资产负债率为84.60%;速动比率仅22

.54%。由此看,仍需捏着一
把汗。

在土地储备一栏中,泰禾上半年待开发地

块面积为200.72万平米
,计容建筑面积209.25万平米,主要位于福建、京津冀、长三角、珠三角区域。这带来一个问题,储备是否能跟得上后期去化的脚步?

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