怎么辨别房子是否南通北透-买房准备

2019-08-05 23:28:52 房产资讯

136茂名买房网导读:怎么辨别房子是否南通北透-买房准备 1、窗户的位置 现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了,并不是全部的南北有窗户的户型都是南北通透房子。 2、客厅的位置 有些南北通透的户型设计...

1、窗户的位置

现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了,并不是全部的南北有窗户的户型都是南北通透房子。

2、客厅的位置

有些南北通透的户型设计的还不错,但是由于客厅的位置不好,真正朝阳的面积只有一半,这样的户型也不能算是真正南北通透,大家一定要小心别被忽悠了。通透户型的基本要求是客厅在南,并且不能陷入墙体,需要堂堂正正、四四方方的,所以,选房的时候一定要注意客厅位置。

3、南北房间的配比

在一些南北通透户型将房间设置成一南二北,这样的房子其实也是很差劲的,好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时,不要以为南北都有窗户就是通透户型了,尽量不要选择那种南侧只有一个卧室,客厅和客卧都在北侧的户型。

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南通北透房子的优缺点

1、南通北透房子的优点

南北通透的户型,面朝南的屋子能更多的接收阳光,温暖舒适,而朝北向的屋子则会相对凉快一些,这样空气就能够在房子中进行冷热对流,交叉循环,冬暖夏凉,寓居体感更为舒适。以小两居来说,首要居室能够散布在南北两头,房间与房间之间互不交叉搅扰,这样就不会影响到各自的房间的运用与歇息。如果户型朝向单一,那么每个房间中窗户的朝向必定也是受限的,看到的景色也会是单调而庸俗的,而南北通透的房子,就能够一起看到不同朝向的景色,视界广阔。

2、南通北透房子的缺点

在南北通透户型规划上,厨房的设置大多朝北,但因我国首要以西冬风为主,所以当我们开着窗在煮饭时,就很形成油烟倒灌,所以厨房要挑选大吸力的油烟机,一起尽量少开窗比较好。

如果户型的进深比较短,那么为了使房间全体豁亮起来,就要扩展每个房间的采光功能,此时窗户的数量和面积就要提升,如此一来,像扩窗、窗套、配饰等运用的工时和装修费用都会大大提高。窗户密封性要求高,这一点特别体现在北方的城市中,南北通透的户型由于受季风影响,刮大风时,窗户密封稍有不严,就容易进灰,乃至让房间“吃土”。

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