二手房面签指的是什么 面签要注意什么?-买房准备

2019-08-02 23:28:50 房产资讯

136茂名买房网导读:二手房面签指的是什么 面签要注意什么?-买房准备 二手房面签 面签是办理银行贷款手续毕竟的一个流程,面签还会影响购房者申请银行贷款的结果。通俗来讲,银行面签是指贷款人(连同共同还款人或担保人)准备好合法有效证件原件等...

面签是什么意思

  二手房面签

  面签是办理银行贷款手续毕竟的一个流程,面签还会影响购房者申请银行贷款的结果。通俗来讲,银行面签是指贷款人(连同共同还款人或担保人)准备好合法有效证件原件等资料,到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。面签是针对购房者即贷款人的,所以银行规定面签必须是贷款人本人亲自去面签,不能由他人替代。

  二手房面签要注意  1、注意二手房房龄

  二手房面签是办理银行贷款其中的一个步骤,所以影响银行贷款的因素,购房者在面签之前都应该注意到。目前大多数的银行都不给房龄超过20年,且面积过小的房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的二手房才可以贷款,对于一些优质的学区房可以放宽条件。总之,二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。

  2、提前准备资料

  面签的时候,银行会对需要进行面签的借款人提供的面签资料进行审核,所以在面签之前,购房者就需要针对这些资料详细了解清楚,提前准备好。通常情况下,面签必备材料:身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证(事业单位,国企,五百强可以不提供营业执照副本加盖公章,提供工牌即可。且收入证明开够就行,不需要提供流水。)

  3、了解面签流程

  不管是办理什么手续,提前了解该手续的办理流程才能有序进行,面签的详细流程,购房者也应该在面签之前了解清楚了。银行房贷面签、审批流程可以大致总结为:携有效身份证等材料到银行;信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);材料不齐的会要求在约定时间内补齐。

  4、亲自到场办理

  通过贷款购买房子的朋友,大多数都是属于很难一次性拿出全款买房的人,所以办理贷款手续非常的重要。根据银行面签的要求,贷款的面签人一定要确保您本人去面签,不能由别人替代。另外小编建议购房者最好事先办好一张该银行的借记卡,不想浪费时间排队的话,那就先办一张新的该银行借记卡,该借记卡只能用来做该笔贷款相关的交易,不能事先存钱入该卡。

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