如何处理购房定金合同纠纷-买房准备

2019-08-02 23:26:24 房产资讯

136茂名买房网导读:如何处理购房定金合同纠纷-买房准备 一、如何处理购房定金合同纠纷 1、确认协议的效力 如果合同无效,购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金,所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买...

购房定金纠纷

  一、如何处理购房定金合同纠纷  1、确认协议的效力

  如果合同无效,购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金,所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房,这样的协议就属于无效协议,一旦发生纠纷,售房者就需要返还定金。

  2、确认协议的内容

  确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还。比如,如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况,就属于欺诈。

  3、确认违约责任人

  在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定金的一方如果违约,应该双倍返还定金。

  4、确认买卖合同是否成立

  在签订正式房屋买卖合同之前,如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立,各不承担违约责任,定金应该全部返还。

  5、确认支付方式

  在没有和售房者全部协商一致的情况下,不要给付定金。如果支付,好直接给付给售房者,不要交给中介转交,因为减少环节也就意味着减少纠纷。

  6、确认是否落实至书面

  为了避免发生纠纷,任何承诺好都要落实成书面的东西。要知道,如果发生纠纷,录音、证人证言都是可以作为证据的。

  二、签订定金合同需要在注意什么

  1、定金条款并不具有强制性,购房者可以依法自主决定是否订立定金条款

  2、交易双方应在定金条款中注明不履行合同的具体情况

  3、虽然已订立了定金条款,但只有在交付了定金后,合同才会生效

  4、分清定金和订金的区别,不要错把订金当定金

  5、有的售房者会在定金条款中设下陷阱,故意让其违约,所以要仔细阅读定金条款。

本文如何处理购房定金合同纠纷-买房准备由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,如何处理购房定金合同纠纷-买房准备的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/fangchanzixun/4253.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网