购买公寓和普通住宅有什么区别-买房准备

2019-08-02 23:25:39 房产资讯

136茂名买房网导读:购买公寓和普通住宅有什么区别-买房准备 1、购房资格不同 对于普通住宅来说,购买公寓基本上不需要各种购房资格的,只需要有足够的资金即可,而购买普通住宅就会收到不少限制,要符合相关的限贷、限购条件才行,而且...

1、购房资格不同

对于普通住宅来说,购买公寓基本上不需要各种购房资格的,只需要有足够的资金即可,而购买普通住宅就会收到不少限制,要符合相关的限贷、限购条件才行,而且外地人购房还要符合相关的社保条件才行。

2、产权年限不同

普通住宅的使用年限为70年,这是大家都有所了解的,一旦使用权到期了,是可以自动续期的,而公寓产权的产权年限就没有那么长了,基本上是40年,也有部分是50年产权的,使用权到期了很容易被收回。

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3、户型面积不同

普通住宅的户型和面积是比较大范围的,有四五十平的小户型,也有上百平的超大户型,而公寓房产普遍都是以30-60平左右的小户型为主,而且楼层高度一般都超过5米,可以规划成跃层、复式等户型。

4、贷款政策不同

购买普通住宅,可以选择公积金贷款,也可以选择商业贷款和混合贷款,贷款方式多,其首付款比较一般在30%以上,而购买公寓仅能选择商业贷款,而贷款首付比例至少在50%以上。

买公寓好还是普通住宅好

其实从以上就能看出公寓和普通住宅两者的区别,各有各的好处,要说买哪个好,还是得根据购房者的需求来选择,如果已经有购房资格,且资金充足的话,肯定是买普通住宅,而对于暂时还没有购房资格的购房者就可以优先买公寓。

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