不是上海户口可不可以在上海买房-买房准备

2019-08-02 23:23:08 房产资讯

136茂名买房网导读:不是上海户口可不可以在上海买房-买房准备 没有上海户口是可以在上海买房的,但是需要符合相关的政策要求。 外地人上海买房资格限制 非上海户籍的外地人在上海买房除了有房产和贷款上面的条件要求之外,还有一些额外的...

没有上海户口是可以在上海买房的,但是需要符合相关的政策要求。

外地人上海买房资格限制

非上海户籍的外地人在上海买房除了有房产和贷款上面的条件要求之外,还有一些额外的资格限制。

1、外地人在上海买房需要以家庭为单位,单身是没有资格买房的。而且,为了证明外地人能够在上海生存下去、有能力买房,必须有五年以上社保和个税缴纳证明,二者缺一不可,只有两者都具备,才有资格在上海买房。

2、非上海户籍的外地人在上海购买房子时,社保不能停缴,也就是说在取得房产证之前知道房产证交到你手上的前一刻,社保缴纳如果有中断过,那么你的审核是没有办法通过的。

3、另外,非上海户籍的外地人如果想用公积金贷款买房那么公积金必须连续缴纳满六个月以上并且余额不得少于7500元,假如公积金缴纳不满六个月甚至没有缴纳记录的,那么不就不用白费力气申请了,因为就算补缴了也一样不会采纳。

上海买房

要在上海买房,不仅外地人需要有条件限制,对上海市户籍的人也有条件限制。

一、已经拥有上海市主城区3套及以上的上海市户籍居民不得再次购买主城区新建商品住房及二手住房;已经拥有主城区1套及以上的外省户籍居民不得再次购买主城区一手和二手房。

二、住房贷款方面:全面限制上海市户籍第3套房的购买,会核查名下房屋产权以及贷款记录。

1.对首次购买主城区普通住房,且名下房产和任何贷款记录都没有的上海市户籍居民,可以申请首付比例不低于30%的商业贷款;有一处主城区的房子而且有贷款记录的上海市户籍居民在申请商业住房贷款是首付至少50%。

2.非上海户籍,在主城区没有住房,没有任何贷款记录的居民申请商业贷款购买主城区房产需要支付至少40%的首付。如果是非上海户籍的居民,在有贷款记录但在主城区无房的情况下,商业贷款首付至少60%。

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