买房只要首付吗-买房准备

2019-08-02 23:17:41 房产资讯

136茂名买房网导读:买房只要首付吗-买房准备 一、首付款 说起首付款,相信大家对它都不会感到陌生,毕竟哪个人不知道买房要交首付呢?尤其是刚需而言,如果需要按揭贷款买房的话,这个款项就会比较大,在20%至60%不等,不过...

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一、首付款

说起首付款,相信大家对它都不会感到陌生,毕竟哪个人不知道买房要交首付呢?尤其是刚需而言,如果需要按揭贷款买房的话,这个款项就会比较大,在20%至60%不等,不过需提醒的是,因为每个城市对于首付款的比例要求不一样,因此首付金额都不尽相同。

此外,买房首付比例也会根据首套房、二套房、三套房而变化。建议,大家在买房前,最好先了解清楚看当地的购房政策以及首付比例是怎么规定的。还有,如果是买二手房的话,那么也要注意一下二手房评估价。

二、月供

向银行申请贷款来买房,然后房子到手了,那么你自然就是要每月还月供的。月供如果过高的话,会影响人们平时的生活质量,严重的话还可能导致逾期、断供现象,因此你在贷款时银行一般要求你的家庭收入,也就是你跟你的另一半的收入,是你月供的2倍以上。

说完还月供比例这个问题之后,现在咱们再来说说还房贷的方式。一般来说,还款的方式可分为等额本金或等额本息两种,因此各位购房者可根据自身情况来,还款的年份一般是1至30年,如果你的资金足够充裕,不想背负贷款压力的话,可以选择时间略短的贷款期限。

当然了,由于现在房价太高,因此人们即使是贷款买房,还月供也是一种压力,因此如果你的资金压力大,或者对于贷款无所谓的话,建议选择长期贷款。贷款时选择等额本金还是等额本息也是根据个人而言,针对相同期限来说,等额本息的还款总额度要高于等额本金。

三、税费

在计划着买房的时候,一定要将税费计入预算之中,不然的话,你的买房预算可能就会不足。买房需要交纳的税费还是比较多的,特别是二手房,有房屋评估费、登记费、权证印花税等等。

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