全款买房的优点有哪些-买房准备

2019-08-02 23:13:57 房产资讯

136茂名买房网导读:全款买房的优点有哪些-买房准备 全款买房的优点1、全款买房没有还贷压力 贷款买房之后大家肯定是需要偿还银行的贷款利息以及本金的,所以大家每月的还贷压力肯定是非常大的,如果大家的经济一旦出现问题,房...

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全款买房的优点1、全款买房没有还贷压力

贷款买房之后大家肯定是需要偿还银行的贷款利息以及本金的,所以大家每月的还贷压力肯定是非常大的,如果大家的经济一旦出现问题,房子就可能面临断供风险,导致血本无归。全款买房不用背债度日,心理上轻松不少。

2、全款买房有折扣

全款买房的方式肯定是非常受到开发商喜欢的,所以对于全款买房的人开发商一般都会给予一定的折扣优惠,但是幅度各不相同。例如在北京买一套400万的新房,打个98折,就可以省下来8万。

3、全款买房流程相对简单

贷款买房是需要去银行办理的,所以大家买房如果是全款支付,那么就直接和开发商签合同,就不用去银行那边办理贷款了,这样就不需要提供收入证明等复杂材料,还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。

4、全款买房容易卖出

大家的房子如果是全款购买的,那么想什么时候出售就什么时候出售出去,不用考虑银行解押问题,所以一旦房价上涨,就可以迅速转手套现,如果遇到经济困难,还可以向银行抵押贷款。

5、全款买房无需支付银行利息

大家只要办理了贷款肯定都是需要支付银行利息的,并且大家贷款的年限越长,那么利息就越高。举个例子,商贷200万,贷款时间30年,利率4.9%,采用等额本息还款法,总支付利息182万。

贷款买房的优点1、贷款买房对抗通货膨胀

通货膨胀大家肯定都是知道的,所以钱是会变得越来越不值钱,你现在的月供4000元,20年后可能只能买40元的东西。所以用未来的钱消费现在东西,不仅能有效对抗通货膨胀,还能变相提升资产价值。

2、贷款买房攒够首付就能买

贷款购买房子的一个好处就是前期购房者是不用投入大笔的资金的,只要购房者攒够首付就可以拥有自己的房子。比如想在北京买总价300万的房子,手里有105万就可以买。

3、贷款买房手里有流动资金

如果大家在买房的时候手里的钱刚好够支付全部的房款,在大家全部拿出来买房之后手里就没有了流动资金,如果急需要用钱的时候就只有去问别人借了,但是大家选择贷款买房之后,手里面肯定还会有剩余的资金,那么就可以用来理财,获得比银行利率更大的收益。

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