公司买房与个人买房有什么区别-买房准备

2019-08-02 23:07:52 房产资讯

136茂名买房网导读:公司买房与个人买房有什么区别-买房准备 1、房产所有权区别:如果以公司的名义买房,房子产权证就属于单位所有,而个人买房就是私人所有房产; 2、契税的区别:公司买房契税都是3%,个人买房144平以上是3%,90平以下是免税...

1、房产所有权区别:如果以公司的名义买房,房子产权证就属于单位所有,而个人买房就是私人所有房产;

2、契税的区别:公司买房契税都是3%,个人买房144平以上是3%,90平以下是免税;

3、以个人名义买房,计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税,而如果公司名义买房,房产税会从应税所得中扣除。

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公司买房与个人买房的利弊

1、以公司名义买房的好处:作为公司的房产,可以提取折旧,减少公司的企业所得税。

2、以公司购买的坏处:因为购买的房子是公司资产,所以要缴纳房产税、土地使用税,如果以后公司破产或经济纠纷,房子是抵债的一部分,而且房屋产权证也属于公司所有。

3、以个人购买的好处:以个人名义买的房子,产权属于个人所有,所以当遇到公司破产或有纠纷的时候,如果不是个人无限责任的企业,比如个体工商户,就不会涉及房子抵押的情况。

4、以个人名义购买的坏处:以个人名义买房,需要缴纳个人所得税和房产税等,还要个人给公司提供税务发票,税率也比较高。

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