房屋朝向怎么看-买房准备

2019-08-02 23:04:53 房产资讯

136茂名买房网导读:房屋朝向怎么看-买房准备 从以下亮点可以判断房屋朝向: 1、看房屋采光面在哪,如果房间的采光面在南面,不管房间的门开在哪里,房子都是朝南向的; 2、看户型图,购房者可以根据指向标分清南北,然后看客...

从以下亮点可以判断房屋朝向:

1、看房屋采光面在哪,如果房间的采光面在南面,不管房间的门开在哪里,房子都是朝南向的;

2、看户型图,购房者可以根据指向标分清南北,然后看客厅和主卧的窗户朝向,从而判断房屋朝向,如果客厅、主卧窗户都朝南,那么,该户型的朝向应为南。

选择房屋朝向要注意什么

1、楼与楼之间的距离

关于楼间距的问题,购房者千万不能轻视,特别是购买低楼层的业主,一定要注意小区内规划的楼间距。因为如果楼间距过小的话,前面的楼房会影响到后面楼房的采光问题,同时也会影响通风效果。

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2、楼体的建筑类型

板楼户型的朝向显然是优于塔楼的,因为板楼住宅户型由多个单元组成,每单元都有单独的楼梯、电梯,户型也比较方正,并且大多数都是朝南户型,通风采光条件好。而塔楼则以电梯、楼梯为中心四面包围着,所以不能让同一楼层每户都朝南向,同时,塔楼的房屋建设特点导致自然风无法顺畅通过,通风自然也比较差,所以购买房屋时还需注意建筑类型。

3、房间的朝向

房屋的朝向主要根据客厅、主卧来决定,但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也需要注意。比如,厨房不宜北向,否则会发生油烟“倒灌”的现象,卫生间不宜西向,要保证采光和通风效果等。

4、房屋的进深

房屋的进深是指采光面到房屋内背光面的距离,通常房屋的进深不能太大,否则长长的户型会让中间的房间受不到阳光照射,导致采光不足,最终影响用户的居住。

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