怎样分期付款买房?-买房准备

2019-07-29 21:53:57 房产资讯

136茂名买房网导读:怎样分期付款买房?-买房准备 分期买房所需要的条件 1、需提供本人及其配偶的居民身份证和户口簿; 2、需有法律效力的购房合同和预付款收据(总房款的30%以上); 3、需能证明自己的还款能力,比如有收入证明或者银...

怎样分期付款买房

  分期买房所需要的条件

  1、需提供本人及其配偶的居民身份证和户口簿;

  2、需有法律效力的购房合同和预付款收据(总房款的30%以上);

  3、需能证明自己的还款能力,比如有收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明;

  4、需具有个人住房借款申请书、住房借款合同等手续;

  5、需符合其他的银行相关规定:

  ①、申请人具有合法有效的身份证明;②、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;③、申请人无不良信用记录和不良行为记录;④、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;⑤、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款。

  房分期付款怎么算

  1、分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款,剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生,分期总支出要比全额买房总金额多。

  2、按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

  (1)积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

  (2)逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:计息期为整年(月)的,计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率;计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率;同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:③利息=本金×实际天数×日利率;

本文怎样分期付款买房?-买房准备由136茂名买房网的小美美整编收集于网络,怎样分期付款买房?-买房准备的观点不代表本站观点,凡注明“来源:136茂名买房网”的所有文字图片等资料,版权均属136茂名买房网所有,转载请注明出处,http://www.136tc.com/fangchanzixun/4121.html

以下所有内容,都可以直接点击标题跳转

茂名买房知识大全

1


首套房和二套房认定标准
 

2


茂名买新房都有哪些费用?
 

3


茂名买房什么样户型最好?
 

4


茂名买房买哪个楼层比较好?
 

5


茂名什么样的户型才是好户型
 

6


茂名买房贷款需要什么条件?
 

7


茂名公积金贷款额度计算
 

8


房产证加女方名字有必要么
 

 

 


136茂名买房网136茂名买房网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网