县域副中心房地产迎来发展机遇?来看看高州长坡

2019-07-27 22:48:19 房产资讯

136茂名买房网导读:县域副中心房地产迎来发展机遇?来看看高州长坡 来源:房天下茂名 2016年,高州市十三五规划提出,将长坡镇培育为县域副中心,至此,拉开了长坡镇县域副中心建设的序幕。 2019年,全国房地产市场进入调整期,茂名房地产业不例外...

来源:房天下茂名

2016年,高州市十三五规划提出,将长坡镇培育为县域副中心,至此,拉开了长坡镇县域副中心建设的序幕。

2019年,全国房地产市场进入调整期,茂名房地产业不例外,但是,从土地拍卖市场来看,长坡镇迎来新时机。

茂名站从茂名市公共资源交易中心了解到,4月18日,高州长坡镇长坡新区成拍卖两块商业、住宅用地。

宗地编号GZWG2019-02

面积:1032m2(具体以国土部门核准的红线图为准),首层占地面积分别为420m2;用地使用性质:商业、住宅用地(其中商业建筑面积占总计容面积≤10%);用地使用强度:容积率>1;层数:13层;首层高度:4.5米,二层以上3.3米;阳台:可在建筑红线范围内退缩后出阳台;详见高规条字[2018]238号。估价备案号:4429518BA0167;起始价:617.5488万元。

宗地编号:GZWG2019-03号

面积:1806.5m2;用地使用性质:商业、住宅用地(其中商业建筑面积占总计容面积≤10%);用地使用强度:1<容积率≤6;建筑密度:≤70%;绿地率:≥5%;建筑限高:50米;详见高规条字[2018]246号。估价备案号:4429518BA0168;起始价:810.7572万元;保证金:405万元。

宗地编号GZWG2019-02经过64轮的竞买,最终以1757.5488万元被黄科诚竞得,而宗地编号:GZWG2019-03号也经过34轮的竞买,最终以1700.7572万元被高州市高祥房地产开发有限竞得。从竞价记录中,我们可以看得出,长坡镇这两块土地的竞争激烈,溢价率分别高达185%和110%。

宗地编号GZWG2019-02

GZWG2019-03

其实,长坡镇基础设施日益完善,集镇建设日新月异,投资环境优良,发展前景广阔。长坡镇也聘请广东省城乡规划设计院的专家按县级城镇标准编制了《长坡城镇总体规划》,城区规划面积20平方公里,使长坡的城镇布局、能和发展方向更明确分为中心城区、工业区和旅游区三个能小区。可见,长坡镇对于未来的发展地位有着明确的方向。

茂名的县域副中心房地产是否能捉住新的发展机遇呢?让我们拭目以待!

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