样板房可以购买吗?看样板间时需要注意什么?

2019-07-27 22:47:08 房产资讯

136茂名买房网导读:样板房可以购买吗?看样板间时需要注意什么? 来源:房天下整理 样板房作为开发商吸引购房者购房的一个方式,一般样板房都是好户型并且配有豪华装修,下边小编就给大家介绍一下样板房的特点以及购买样板房的注意事项。 一、...

来源:房天下整理

样板房作为开发商吸引购房者购房的一个方式,一般样板房都是好户型并且配有豪华装修,下边小编就给大家介绍一下样板房的特点以及购买样板房的注意事项。

一、样板房的特点

优点

1、省去装修的麻烦

因为样板房是开发商已经装修好了的免去了装修的麻烦,这样一来既省心又省力。而且开发商通常是为了提升销售业绩,在做样板间的时候,不管是户型使用率还是装修素材的选择,都会花大价钱去购买。

2、户型较好

样板房作为楼盘展示中最重要的组成部分,开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选,一般都是选择户型和位置较好的房子。因此样板间的展示是可以吸引的购房者。

3、尾盘优惠力度大

大多楼盘在尾盘的阶段才考虑样板间,因此可以谈判空间较大,自然优惠力度也一般较大。这个时候购买性价比是比较大的。

缺点

1、样板间易显空间大

开发商为了更大的吸引购房者往往会通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”等来使得样板间变得更加宽敞。

2、样板间会有损耗

如果购房者想要购买样板间的话,就要有心理准备了,因为样板间展示周期一般可能长达1-2年,因此房间的装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

需要注意

大部分精装样板间并非交房后的标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。销售员会给出一个装修标准,如果没有装修的专业知识,是很难分辨装修品质的优劣的。这个时候大家就有必要询问各种装修材质的型号、价格和品牌,避免上当受骗。

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