买房定金与订金套路深!买房交定金要注意这些

2019-07-27 22:47:01 房产资讯

136茂名买房网导读:买房定金与订金套路深!买房交定金要注意这些 来源:房天下整理 在市场火热的情况下,有些楼盘是销售项目,因此为了能够买到它,往往就需要交定金或订金,代表该楼盘你预定了,但是,在当今,消费节奏加快,而且人们的意识...

来源:房天下整理

在市场火热的情况下,有些楼盘是销售项目,因此为了能够买到它,往往就需要交定金或订金,代表该楼盘你预定了,但是,在当今,消费节奏加快,而且人们的意识也越来越强烈,因此在日常生活中各位购房者一定要时刻做好区分,以免被坑。

一、注意定金与订金的区别

虽然定金与订金听起来差别不大,但是这仅仅只是听起来,事实上,定金与订金是大不相同的。因为从律角度上来说,定金是受律保护的,一旦卖方违约,可就要赔偿双倍定金;而订金则是不受律保护的,即便卖方违约了,购房者也仅仅只能拿回订金。

经小编这么一说,相信大家都知道定金与订金是多么地不相同了吧?总而言之,大家在买房时,一定要注意定金与订金的区别,可别让自己蒙受不必要的损失。

二、常见的套路

1、故意模糊定金与订金的不同

对于定金与订金,相信大家都知道在买房时往往是需要缴纳的,但是该定金还是订金,就有许多人不知道了。在看房,一般置业顾问热情招待和讲解,在你头脑发热时给你签份定金协议,这个定金交了之后你后悔了不可退,购买的话可抵扣房款,因此这个套路一定要小心。

2、在购房合同故意将订金写成定金

对于买房这件大事,相信是很少有人对此是非常精通的,因此在买房的时候,卖方就会利用大家对“定金和订金”律知识的欠缺,在签订购房合同时,故意设下陷阱,将订金写成定金,以逃避律制裁;也有的可能诱导你签订定金协议,一旦签了协议,损失终成定局。

三、注意事项

20%是定金上限

对于要交多少订金,一般是没有要求的,但是对于要交多少定金,是有规定的。即付定金的数额并非由卖方或者买方单方面决定的,而是由双方协商而定的,但不管怎么样,定金的数额都不得超过主合同标的额的20%,比如100万的房子,定金不得超过20万。

约定退定金条件

一般来说,如果你在购买商品时交的是订金,那么后悔不想要了,也是可以退回的,但是定金不同。对于定金,一旦购房者交了,那么可就很难再要回来了,因此,在付定金时,大家一定要注意约定退定金的条件,可别让自己的血汗钱白白浪费了。

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